CRIKVENICA - třípokojový apartmán s garáží, 130 m od moře

Podrobnosti

O nemovitosti

CRIKVENICA - třípokojový apartmán s garáží, 130 m od moře

Prodává se třípokojový apartmán s garáží, velmi blízko upravené pláže ke koupání a kotviště pro soukromé lodě v malém přístavu Podvorska.

Apartmán zabírá celé patro budovy s hrubou rozlohou 101 m2, v prvním i posledním patře.

Soukromé schodiště vede dolů do přízemí, odkud se vchází do garáže s čistou plochou 17 m2.

Spolu s částí schodiště a garáží má apartmán 120,76 m2. Řádná dokumentace. Jeden majitel. Ihned k nastěhování.

POZNÁMKA:

Apartmán se prodává nezařízený!

FOTOGRAFIE a přiložené VIDEO zobrazující zařízený apartmán představují imaginární iluzi zařízení, aby kupujícímu lépe představily možné uspořádání, které po dohodě s architektem/projektantem může být přesně takové.

TECHNICKÝ POPIS:

1. LOKALITA

- Apartmán se nachází v nejvyšším patře nově zrekonstruovaného domu se třemi apartmány dokončeného v 7. 2025 s výhledem na moře a přístav.

Vzdálenost od budovy k upravené pláži s kavárnami a k přístavu "Podvorska" pro kotvení vlastních plavidel je dvě a půl minuty běžné chůze.

Vzdálenost do centra, tj. crikvenického nábřeží a promenády, je deset minut chůze.

Vzdálenost od crikvenického trhu a obchodního domu je osm minut chůze.

K apartmánu náleží také garáž, která je součástí budovy s vjezdem z ulice v úrovni terénu.

MOŽNOST KOTVENÍ LODÍ V PŘÍSTAVU PODVORSKA.

2. KONSTRUKCE

- Mezipodlažní konstrukce jsou železobetonové desky o tloušťce 16 cm s přídavkem všech ostatních vrstev podlahové izolace a dlažby. Vnitřní příčky jsou převážně z betonových tvárnic.

Plochá střecha byla provedena s mimořádnou péčí s více vrstvami tepelné izolace, hydroizolace a zvukové izolace o celkové tloušťce 64 cm. Střecha je nová s 30letou zárukou na instalované materiály dle certifikátů výrobce. Záruka na provedené práce na střeše je 10 let. Celá podlaha včetně terasy je obložena keramickými obklady v dekoru světlého dubu o rozměrech 122x20x9 mm od italského výrobce ANTICA CERAMICA. Garáž je obložena keramickými obklady v tmavém žulovém odstínu. Propojení mezi garáží v přízemí a bytem v prvním patře je po vlastním schodišti. 3. POPIS VYBAVENÍ OBECNĚ A PODLE MÍSTNOSTÍ

- Byt má vlastní měřiče pro měření spotřeby vody a elektřiny.

- Všechna venkovní okna a venkovní dveře jsou vyrobeny z 9komorových PVC profilů německého výrobce GEALAN s vestavěným třívrstvým sklem 4+12+4+12+4 mm plněným argonem a se dvěma vrstvami reflexní vrstvy LOW-e, která poskytuje maximální tepelnou, zvukovou a solární ochranu.

- U vstupu do bytu jsou instalovány velké protipožární dveře od výrobce BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, dekor wenge, záruka 5 let.

- Všechny interiérové dveře jsou vyrobeny na míru od italského výrobce, lakované matně bílé s zdobenými liniemi, se skrytými panty a magnetickými zámky.

- Byt je vytápěn a chlazen pomocí invertorového multisplitového systému DAIKIN se třemi tichými vnitřními jednotkami. Vytápění a chlazení lze ovládat na dálku přes WIFI připojení, kde je záruka na celý klimatizační systém.

3.1 Ložnice jih

-2 okna v řadě, L=256 cm, s kombinovaným otevíráním

- 2 x hliníkové rolety s motorizovaným zvedáním

- moskytiéry na oknech

3.2. Ložnice sever

-dvoukřídlé okno s vnějšími hliníkovými okenicemi

- moskytiéra na okně

3.3. Obývací pokoj

- skleněná stěna ze 4 skleněných dveřních křídel, otevírá místnost kompletně na terasu

3.4. Kuchyně

- posuvná skleněná stěna, která se otevírá na terasu nebo se částečně výklopně otevírá

-veškeré elektroinstalace, rozvody vody a větrání jsou připraveny pro instalaci kuchyně specifikované v projektu.

3.5. KOUPELNA

- WC mísa LAUFEN + samodovírací sedátko

- Vestavěná toaleta GEBERIT

- Bidet LAUFEN

- Bidetová baterie HANS GROHE

- skříňka s umyvadlem + designová baterie

- rohový sprchový kout 100x80 cm

- vestavěná sprchová baterie a vrchní rozeta HANS GROHE

- vestavěná přídavná posuvná ruční sprcha

- vestavěné LED světlo, možnost regulace barvy

- vestavěný ventilátor, nejtišší HELIOS s možností nastavení začátku a konce provozu po aktivaci spínače světla.

- vytápění koupelny je elektrické podlahové s možností dálkového ovládání přes WIFI a

- přípojka vody a elektřiny pro pračku.

- vestavěný nástěnný fén Valera 1800 wattů.

3.6. TERASA

- prostorný prostor pro jídelní stůl je propojen s obývacím pokojem a kuchyní otevřenými čtyřkřídlými skleněnými dveřmi a posuvnou skleněnou stěnou.

- terasa je zvenku uzavřena atraktivním skleněným plotem.

3.7. GARÁŽ

- vjezdová zvedací, segmentová vrata od firmy HORMAN s dálkovým ovládáním,

šířka 314 cm.

- rozměry garáže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.

- vestavěný dřez s výklopnou baterií a speciální přípojkou vody pro hadici.

- samostatná elektrická skříň a další elektrické zásuvky.

- Ideální nemovitost pro rodinu, k bydlení i k investici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami