Istrie, Baderna, stavební pozemek, 2 066 m2, urgentní prodej

Podrobnosti

O nemovitosti

K prodeji za podmínek urgentního prodeje je stavební pozemek o rozloze 2 066 m2 v oblasti města Poreč, přibližně 10 km od Poreče. Prodejní cena je 169 000 €, tj. přibližně 82 €/m2.

Nemovitost je pro investory obzvláště zajímavá kombinací ceny, rozlohy pozemku a již zpracované projektové analýzy pro rozvoj malého rezidenčního projektu.

Dle analýzy autorizované projektové kanceláře je na pozemku možná výstavba volně stojící bytové budovy s přesně šesti funkčními jednotkami. Tato varianta je plánována pro okamžitou realizaci Územního rozvojového plánu města Poreče, tj. není vyžadováno předchozí zpracování UPU ani DPU.

Dle stejné analýzy je největší povolený půdorysný průmět 506,6 m2, povoleny jsou maximálně tři nadzemní podlaží, tj. P+2 nebo P+1+Pk, přičemž maximální GRP dle analyzovaných parametrů je přibližně 1 519 m2.

Parkování je zajištěno v rámci stavebního pozemku, s minimálně jedním parkovacím místem na funkční jednotku. Analyzována byla také šířka přístupu 4,64 m, která dle vypracovaných podmínek splňuje minimální volný profil přístupu hasičského sboru pro tuto variantu výstavby.

Další rozvojový potenciál představuje možnost plánování bytového domu se 7 až 12 funkčními jednotkami. Tato varianta vyžaduje předchozí schválení UPU nebo DPU, a proto je projekt se šesti jednotkami jednodušší variantou pro investora, který chce zahájit výstavbu bez tohoto předchozího postupu.

Pozemek byl vyčištěn a připraven k dalšímu plánování a zájemcům o kupující je k dispozici zpracovaná projektová dokumentace a koncepční návrh.

Naléhavý prodej a cena 169 000 EUR, s rozlohou 2 066 m2 a zdokumentovanou možností rozvoje projektu se šesti funkčními jednotkami činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro investory do rezidenční výstavby, kteří hledají projekt v oblasti Poreče.