Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-46767
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Medulin
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 780 000 €
- Plocha
- 3 750 m²
- Vzdálenost od moře
- 3 000 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
ISTRIE, BANJOLE - Komerční pozemek u rušné silnice
Na prodej je atraktivní komerční stavební pozemek o celkové rozloze 3 750 m², který se nachází na mimořádně rušném a perspektivním místě na silnici do Banjole, v turistické a ekonomicky rostoucí oblasti nedaleko Puly.
Pozemek se nachází na strategicky důležitém místě, na křižovatce Premanturské silnice a nového obchvatu Puly, pouhé 3 km od obchvatu Puly, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a vysokou viditelnost budoucího obchodního zařízení.
Tento stavební pozemek představuje skvělou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit v okolí Puly. Kombinace velké plochy, komerčního využití, dopravního spojení a turistického potenciálu činí z této nemovitosti ideální místo pro rozvoj seriózního podnikatelského projektu.
Ačkoli se pozemek administrativně nachází v obci Medulin, jeho poloha tíhne k městu Pula a pokrývá širší oblast.
V okruhu 5 km se nachází přibližně 90 000 obyvatel, přičemž během turistické sezóny se jejich počet mnohonásobně zvyšuje, což dále zvyšuje komerční potenciál.
CHARAKTERISTIKA POZEMKU
- Celková plocha: 3 750 m²
- Dva katastrální pozemky: 2 500 m² a 1 250 m²
- Obchodně-komerční účel K2
- Možnost výstavby: tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží
- Veškerá infrastruktura vedle pozemku
- Přístup přímo z hlavní silnice
- Výhled na moře
- Vynikající viditelnost ze silnice
Jednou z hlavních výhod je bezprostřední blízkost nového dopravního uzlu Pula - Jih a východního obchvatu Puly, který spojuje Istrijský Y, letiště Pula a místa v obci Medulin.
Tato dopravní infrastruktura výrazně zvyšuje hodnotu pozemku a investiční potenciál.
Pozemek je ideální pro výstavbu:
- Obchodního centra
- Nákupního centra
- Obchodního parku
- Autosalonu
- Servisního centra
- Kancelářské prostory
- Turistického zařízení
- Polikliniky nebo zdravotního střediska
- Fitness centra nebo sportovního komplexu
Přidanou hodnotu poskytuje nově vybudovaná automatická samoobslužná myčka aut umístěná hned vedle pozemku, která dále zvyšuje frekvenci a atraktivitu lokality.
Tato lokalita představuje na trhu mimořádně vzácnou příležitost vzhledem k rychlému rozvoji jižní části Puly, blízkosti turistických zón, vysokému proudu vozidel, blízkosti moře, rozvoji infrastruktury a dlouhodobému růstu hodnoty.
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
