Istrie, Galižana, dvojdomek, 100 m2, výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Moderní dvojdomek s panoramatickým výhledem na moře, nacházející se v klidné ulici v Galižaně, blízko centra města a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní život.

POPIS VILY:

Tato moderní dvojdomek se rozkládá na pozemku o celkové obytné ploše 100 m2.

Jedná se o dvoupatrovou vilu s pečlivě navrženým uspořádáním prostoru pro maximální funkčnost a pohodlí. V přízemí se nachází vstupní hala s vyhrazenou částí pro šatní skříň, která nás uvádí do prostorného obývacího pokoje navrženého podle konceptu *open space* bez příček. Zde se nachází pohodlný obývací pokoj, jídelna a moderní kuchyň, které tvoří harmonický celek ideální pro každodenní život a společenské aktivity.

Zvláštní hodnotu tomuto prostoru dodávají velké posuvné skleněné stěny, kterými do interiéru proniká dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou a vzdušnou atmosféru po celý den. Poskytují také přímý přístup do upravené zahrady a na krytou terasu, zatímco interiér nabízí výhled na bazén a místo na opalování.

V přízemí vily se nachází další toaleta pro hosty a malá úložná místnost.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Oba pokoje mají přístup na vlastní krytou terasu, přičemž jeden z nich je hlavní ložnicí díky přístupu na největší soukromou terasu s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a zelenou krajinu.

Tato terasa je ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci po aktivním dni nebo vychutnání si sklenky oblíbeného vína a díky své prostornosti a vynikající orientaci poskytuje naprostý pocit klidu a soukromí.

POPIS ZAHRADY:

Tato menší, ale funkční vila se nachází na plně oplocené zahradě o rozloze **293 m²**.

Vstup do zahrady je zajištěn elektrickou branou se senzory, přímo z asfaltové silnice. Po vstupu vás přivítá parkovací místo pro dvě auta, které si budoucí majitelé mohou v případě zájmu zakrýt.

Centrální část zahrady zabírá bazén o rozloze **24 m²** s opalovací plochou, vedle kterého se nachází prostorná letní terasa, ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si s rodinou a přáteli. Zahrada je navíc zdobena středomořskou zelení a olivovníky, které vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru, zatímco automatický zavlažovací systém se stará o údržbu zelených ploch.

Na zahradě se nachází také venkovní pomocná budova, která se skládá z venkovní toalety a další místnosti, která slouží jako technická místnost pro bazén a úložný prostor.

DALŠÍ INFORMACE:

* Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená.

* Nemovitost je v dobrém vlastnictví, přičemž je vydáváno povolení k užívání (v případě prodeje před vydáním povolení k užívání zůstává jeho získání povinností prodávajícího).

* Vila je vybavena klimatizací v každé místnosti pro vytápění a chlazení.

* Ve všech místnostech je instalováno podlahové vytápění.

* Bazén má veškeré instalace pro instalaci systému ohřevu vody.

POPIS LOKALITY:

Vila se nachází v klidné ulici bez velkého provozu, jen pár kroků od centra obce Galižana, nebo jen tři minuty jízdy autem od města Vodnjan. Díky své poloze je tato nemovitost ideální volbou pro každého, kdo hledá vlastní rodinný dům nebo kvalitní investici připravenou k turistickému či dlouhodobému pronájmu.

Blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, vynikající dopravní spojení a pouhých deset minut jízdy autem do centra Puly, dále zvyšují hodnotu této nemovitosti.

Zvláštní výhodou je skutečnost, že se vila nachází pouhých dvanáct minut jízdy autem od jedné z nejkrásnějších a nejlépe udržovaných pláží v oblasti. Jedná se o pobřežní oblast, která spojuje Štinjan, Valbandon, Fažanu a Peroj, známou svými dobře udržovanými plážemi, plážovými bary, restauracemi u moře, četnými zelenými plochami, dětskými hřišti a hřišti pro fotbal, basketbal a plážový volejbal.

Za zmínku stojí také velmi dobré dopravní spojení Galižany s okolními osadami a městy prostřednictvím pravidelné veřejné dopravy a také blízkost letiště v Pule.