ISTRIE, GRAČIŠĆE - Novostavba s prostornou zahradou

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, GRAČIŠĆE - Novostavba s prostornou zahradou

Gračišće se vyvinulo na místě starého slovanského kultovního místa zasvěceného Perunovi - bohu hromu. Vzpomínka na jeho uctívání je zachována v názvu nedalekého kopce - Perunčevac. Ve městě byl Svantevit uctíván jako Perunova božská osoba, jehož místo později zaujal svatý Vid, spolu se svatým Modestem a Kresencií, patronem farnosti Gračišće. Důkazy starověké slovanské kultury se zachovaly i v toponymech kopcovité krajiny, která je vidět z Gračišće - Perunova města na hoře. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug a Dumbrova jsou toponymy, které tato oblast zdědila po starých Slovanech, kteří tyto oblasti osídlili v raném středověku a postavili město - Gračišće na útesu nad prostorným Dolem.

Tato luxusní nemovitost se nachází v malebném Gračišće, obklopená vinicemi a nabízí nezapomenutelný výhled na horu Učka i na samotné město. Dům má rozlohu 303 m2, což dokonale spojuje luxus a přírodní krásy. To vše je doplněno prostornou zahradou o rozloze 5168 m2, z čehož 1729 m2 tvoří stavební plocha, zbytek tvoří zemědělská půda. Tento dům byl vytvořen pro rodinu, ale nabízí také možnosti turistických služeb nebo jako luxusní rekreační vila.

V suterénu se nachází plně vybavený byt o rozloze 100 m2, který zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu. Tento byt má samostatný vchod a terasu a je plně zařízený, připravený k nastěhování.

V přízemí se nachází prostorný a světlý otevřený koncept, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor je osvětlen skleněnými stěnami, které umožňují vstup přirozeného světla a krásný výhled na okolní zeleň. V přízemí se dále nacházejí tři ložnice, prádelna, úložný prostor, koupelna, toaleta a prostorná terasa, která je ideální pro relaxaci venku.

V patře se nachází další ložnice, luxusní koupelna a krásně osvětlená pracovna, ideální pro soustředění a stimulaci kreativity.

Nemovitost je vybavena topnými a chladicími systémy, včetně sedmi vnitřních a tří venkovních invertorových jednotek Mitsubishi, a také přípravou pro solární ohřev teplé vody. Plastová okna s trojsklem zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci a okna v suterénu mají okenice, zatímco ostatní okna mají rolety.

Energetická účinnost domu je vysoká díky 10cm demitu na fasádě a střeše s 14cm izolací, což zaručuje celoroční pohodlí. V celém domě je k dispozici třífázová elektřina s obousměrnou instalací, včetně vnitřního a venkovního osvětlení na chodbách, stejně jako v koupelnách a na toaletách.

Zahrada nabízí řadu zařízení, včetně dvou polykarbonátových skleníků, zahrady s různými ovocnými stromy (olivy, fíky, švestky, jablka) a oploceného pozemku ideálního pro pěstování vlastního ovoce nebo chov domácích mazlíčků.

Tento dům je ideální příležitostí pro větší rodiny, ale také jako exkluzivní rekreační destinace s možností výstavby bazénu. Vzhledem ke své konfiguraci a poloze sousední pozemky neumožňují další výstavbu, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Díky blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti vytváří ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a moderním životním stylem.

Tato nemovitost nabízí flexibilitu; může sloužit jako rodinný dům, luxusní rekreační vila nebo kombinace rezidenčního a turistického prostoru. Dva samostatné obytné prostory nabízejí řadu možností, zatímco suterénní apartmán, vybavený terasou a soukromým vchodem, je ideálním řešením pro pronájem nebo ubytování hostů, zatímco horní patra poskytují naprostý komfort pro každodenní život.

Celá plocha 5 168 m² je oplocena panelovým drátěným plotem, který přispívá k bezpečnosti a soukromí a umožňuje bezstarostné užívání všech vymožeností, které tato nemovitost nabízí.

Vlastnictví je úhledné, bez věcných břemen.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.