Istrie, Krnica, kamenný dům, 175 m2, 3 apartmány

Podrobnosti

O nemovitosti

Autentický dům z cca 1900, kompletně zrekonstruovaný, se 155 m² obytné plochy, 820 m² zahrady, tavernou a již zavedeným turistickým pronájmem, 2 km od moře.

V srdci klidné a autentické istrijské vesnice se nachází tento speciální kamenný dům, který krásně kombinuje tradici, moderní komfort a investiční potenciál.

Dům, původně postavený cca 1900, byl kompletně zrekonstruován v letech 2020 a 2021. Střecha, mezipatra a kompletní instalace byly obnoveny, přičemž byl zachován charakter tradiční istrijské architektury.

Dnes je nemovitost plně zařízená, zařízená a připravená k užívání bez nutnosti dalších investic, ať už jako rodinný dům, druhý dům nebo pokračování již rozvinutého turistického podnikání.

POPIS NEMOVITOSTI

Dům má přibližně 155 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 820 m².

Nemovitost je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek a rodinného apartmánu, což nabízí budoucímu majiteli velkou flexibilitu v užívání.

Apartmán 1:

*obývací pokoj s kuchyní

*samostatná ložnice

*koupelna

*samostatný vchod

Apartmán 2:

*obývací pokoj s kuchyní

*samostatná ložnice

*koupelna

*samostatný vchod

Rodinný apartmán – cca 75 m²:

*vstupní prostor

*prostorný obývací pokoj

*kuchyň s jídelnou

*dvě ložnice

*koupelna

*úložný prostor / prádelna

Tento typ uspořádání je obzvláště zajímavý, protože umožňuje kombinaci vlastního bydlení a turistického pronájmu, nebo využití celé nemovitosti jako jedinečného soukromého majetku.

DALŠÍ VYBAVENÍ

Zvláštní charakter zahradě dodává autentická kamenná taverna o rozloze cca 20 m² s galerií, ideální pro setkání, večeře, ochutnávky vín nebo vytváření doplňkového obsahu pro hosty.

K dispozici také:

*vnitřní krb / gril

*další prostor vedle taverny s připraveným sociálním zařízením

*krytá a otevřená terasa

*upravená a soukromá zahrada

*parkování pro minimálně tři auta

*vytápění a chlazení ve všech místnostech

Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, nebo dle dohody s budoucím majitelem.

Dokumentace je v pořádku a nemovitost má povolení k užívání.

Jednou z velkých výhod této nemovitosti je její poloha.

Krnica a okolní vesnice představují část Istrie, kde stále můžete cítit pravý středomořský způsob života - tradiční kamenné domy, olivové háje, přírodu a klid, a zároveň je moře jen pár minut odtud.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

- moře a udržované pláže – cca 2 km

- obchody a restaurace – pár minut chůze

- četné cyklistické a turistické stezky

- skryté zátoky a přírodní pláže východního pobřeží Istrie

- Pula – cca 20 km

- letiště Pula – snadno dostupné

Tato část Istrie láká zejména hosty, kteří hledají autentický zážitek, klid a přírodu, ale zároveň chtějí zůstat dostatečně blízko moře, Puly a nejdůležitějších zařízení.

INVESTICE, KTERÁ JIŽ FUNGUJE

Zvláštní hodnotou této nemovitosti je skutečnost, že dva udržované apartmány již mají rozvinutý turistický pronájem.

Budoucí majitel si kupuje nejen nemovitost s potenciálem, ale také získává příležitost pokračovat v již zavedeném podnikání a zároveň si ponechat větší obytný prostor pro vlastní potřeby.

Další možnost kategorizace rodinného apartmánu otevírá prostor pro další zvýšení příjmů, zatímco velká zahrada, taverna a venkovní prostory umožňují vytvoření ještě atraktivnější turistické nabídky.

Autentická architektura, vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce, velká zahrada, několik bytových jednotek a blízkost moře činí z této nemovitosti velmi zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá více než jen klasický rekreační dům.

Pokud hledáte místo, které můžete ihned využívat, pronajímat a zároveň dlouhodobě rozvíjet, tento istrijský dům nabízí přesně tuto kombinaci.

Nemovitost s charakterem, připraveným obsahem a prostorem pro budoucí nápady - v jedné z nejautentičtějších částí východní Istrie.