Istrie, Labin, kamenný dům, 278 m², apartmán, bazén, wellness

Podrobnosti

O nemovitosti

Bezchybně zrekonstruovaný kamenný dům s apartmánem pro hosty, bazénem, wellness a zahradou v klidné vesnici nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

V malebné vesnici nedaleko města Labin se prodává samostatně stojící dům o čisté ploše 278 m², postavený na pozemku o rozloze 1 861 m² s bazénem o rozloze 43 m². Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.

Stará kamenná kráska dostala nový vzhled a její staletá architektonická minulost je nyní nadčasová a nenápadně kombinuje tradici s modernou. Moderní interiér, ve kterém se přírodní materiály prolínají s neutrálními barvami, se rozkládá na třech podlažích funkčního půdorysu, který vyzařuje eleganci a sofistikovanost a poskytuje vysokou úroveň komfortu rozdělením na hlavní dům, apartmán pro hosty a wellness zónu. Hlavní dům se rozkládá na třech podlažích. Přízemí se skládá z haly, obývacího pokoje, jídelny s kuchyní, toalety pro hosty a technické místnosti. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna obsahuje galerii a pracovnu. Vysoké podkroví se skládá z ložnice a koupelny.

Samostatný apartmán pro hosty se táhne přízemím a prvním patrem. Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, a půdorys je doplněn koupelnou, zatímco v prvním patře se nachází prostorná ložnice s přístupem na prostornou terasu.

Wellness zóna s koupelnou je vybavena saunou a vanou.

Oplocená zahrada vybavená automatickým zavlažovacím systémem je plná zeleně a dokonalou harmonii okolní a zahradnicky upravené zahrady dotváří bazén s prostorem na opalování.

Dům byl zrekonstruován v roce 2023 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Vynikající zrekonstruovaný a zařízený dům odhaluje krásně zachovalé kamenné zdi protkané současnými architektonickými řešeními.

Při návrhu a výběru materiálů byla zvláštní pozornost věnována tomu, aby v prostoru dominovaly přírodní a autentické materiály - kámen, dřevo, cement a kov.

Tepelná izolace je z kamenné vlny, vnější dřevěné obložení s dvojitým zasklením a vstupní dveře jsou odolné proti vloupání.

Podlahové krytiny jsou z mikrocementu, keramiky a parket.

Vytápění/chlazení je kompletně zajištěno fan coily s tepelným čerpadlem Atlantic, podlahovým vytápěním v přízemí a dvěma vestavěnými krby na dřevo v obytných prostorách a byl také instalován 500litrový kotel.

Finální nátěr bazénu je PebbleTec.

Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, řádná dokumentace, povolení k provozu. Energetická třída dle QH,nd je A a energetická třída dle E prim je A+.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o koupi.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od veškerého hektického úsilí a hluku, a zároveň blízkost moře a městské vybavenosti města Labin; centrum města Labin je vzdálené 9,5 km, zatímco Rabac s bílými oblázkovými plážemi a křišťálově čistým mořem je vzdálený 13,5 km.

Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se setkávají zelené kopce s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, se nacházejí dvě města podobné velikosti s odlišným, ale vzájemně se doplňujícím charakterem - Labin a Rabac.

Malebné město Labin se tyčí na 320 metrů vysokém kopci, pouhé čtyři kilometry od bílých oblázkových pláží Rabacu. Labin, který byl krátce vyhlášen nezávislou republikou, je protkaný bohatou historií a hornictvím, které tuto oblast poznamenalo, a dnes je fascinujícím městem rozporů; starého a nového, historie a současnosti, cestovního ruchu a umění.