Istrie, Novigrad, luxusní apartmán, 119,37 m², výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Luxusní apartmán s vysoce kvalitním vybavením, nábytkem a výhledem na moře je ideální příležitostí pro pohodlný rodinný život, ale i pro investici za účelem turistického pronájmu.

V rezidenční části Novigradu, v blízkosti moře a všech nákupních, kulturních, vzdělávacích a rekreačních zařízení, se nachází moderní designová budova, která se rozkládá v přízemí a dvou patrech a obsahuje celkem 8 bytových jednotek.

Při stavbě byly použity odolné a spolehlivé materiály, které zaručují dlouhodobou spokojenost a bezpečnost bydlení, přičemž plánování prostoru každého patra bylo provedeno do detailu, což vedlo ke kvalitnímu uspořádání místností.

Předmětem prodeje je elegantně zařízený a dobře vybavený apartmán nacházející se ve druhém patře budovy.

Apartmán se skládá ze dvou ložnic, z nichž jedna má přístup na uzavřenou terasu, dvou koupelen, technických místností a otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s přístupem na prostornou terasu zastřešenou pergolou, která obsahuje letní kuchyň.

K apartmánu náleží dvě parkovací místa; jedno kryté a jedno nekryté.

VYBAVENÍ:

• Zabezpečovací systém PARADOX se senzory ve všech místnostech

• Video dohled s kamerami ve všech místnostech

• Optický kabel pro internet a TV

• Satelit a anténa

• Hlavní přívod vody napojený na změkčovač vody pro odstraňování vodního kamene

• Tepelné čerpadlo - podlahové vytápění a stropní chlazení jsou MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C pro vnitřní a venkovní jednotky PUHZ-SW100VHA, ohřev teplé vody je pomocí oběhového čerpadla GRUNFOS, fan coily v místnostech jsou RIELLO HELIOTERM IN 21 a 33. Pokojové termostaty Siemens RDG100T a FANTINI COSMI CH 110.

• Všechny dveře do bytu jsou skryté dveře Filomuro, dveře do spíže a technické místnosti jsou skleněné

• Skleněná stěna směrem k terase je 7,50 m ve skle s otvorem 3,75 m uprostřed z ALU profilů s tepelnou izolací až do stropu

• Podlaha na terase je z celoprofilového palubkového obložení se skrytým odvodněním

• Hlavní terasa je zastřešena bioklimatickou pergolou Soltec Agava se screenovou clonou a 3x LED osvětlením ve stropě.

• Na terase je instalována letní kuchyně s dřezem a plynovým grilem PLANET BBQ.

• Veškeré skleněné zábradlí na terasách bylo vyměněno a instalováno ve výšce 120 cm bez sloupů.

• Sanitární keramika je Catalano, baterie a sprcha AXOR, hygienické sprchy BOSSINI, dvojité umyvadlo kerok pro etagere v hlavní ložnici, v obývacím pokoji je vana o rozměrech 140 cm.

• Veškerá keramika v bytě je COTTODE'STE KERLIT 100x100 cm až 100x300 cm v obývacím pokoji.

• Skleněné dveře a sprchové příčky jsou v bronzové barvě.

• Parkety v pokojích a dýha jsou z amerického ořechu.

• Hlavní osvětlení nad stolem FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION.

• Dekorativní osvětlení ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE. TOLOMEO DIFFUSORE

• Venkovní osvětlení nad letní kuchyní je LIGHT POINT BOX

• Vnitřní zapuštěné osvětlení je ICONE KONE 7P

• Vnitřní noční orientační osvětlení je PLATEK SPY MINI

• Ostatní osvětlení je zapuštěné a většinou s možností kouřovodu

• Krb je PIAZZETTA IP 9

• Vestavěná digestoř je FALMEC STELLA SLIM MOTOR

• Postel VITTORIA BOLZAN LETTI, zvedací mechanismus BOX s pratelným čalouněním

• Noční stolky CIDORI SGIACOMO 55x46x40 matný lak

• Šatní skříně ALF

• Křeslo B&B Lazy

• Konferenční stolek ALF MOCA

• Kancelářské židle ARPER Catifa 46

• Stůl BONALDO AX 250x100

• Židle MIDJ SONY PB-NY

• Barové židle La Palma Giro

• Rohová souprava KRIS DITRE 309x241x8

• Kuchyň ARRITAL AK-PROJECT s ostrůvkem a pracovní deskou v barvě Quartz ASHEN LIGHT BREZZE

• Indukční varná deska Siemens EX875LYC1E

• Myčka nádobí Siemens SN66P090EU

• Trouba Siemens HBG676GBS1

• Vinotéka Liebherr WKEGB 58-20

• Vestavná lednice Siemens KI86NAD30

• Dřez Blanco ZeroX 500U, částečně vestavný

• Vodovodní baterie Franke Esprit Black

• VENKOVNÍ POHOVKA Kettal Bitta, třímístná 250x90x81cm

• Židle Kettal Net

• Stůl La Forma 160x90cm

• Přídavný malý mrazák

• Termoclony na druhé terase s klimatizací pro vytápění a chlazení

Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen. Řádná dokumentace; Kolaudační povolení, Půdorys.

Novigrad, kdysi klidná rybářská vesnice, se v průběhu let stal atraktivním cílem turistů z celé Evropy i světa, z nichž mnozí se pravidelně vracejí. Novigrad se stal jedním z nejžádanějších míst pro turistické pobyty a dovolenou a zachoval si své neodolatelné kouzlo klidného rybářského městečka, onu rozpoznatelnou, téměř intimní atmosféru, tak charakteristickou pro malá středomořská města.

Novigrad, malé středomořské městečko, je architektonickou perlou plnou historických památek, bohatého kulturního dědictví, zachovalé přírodní krásy, ale i špičkových gastronomických lahůdek a dalších atributů.

Novigradská riviéra na západním pobřeží Istrie se táhne od Dajly až k ústí řeky Mirny a zdobí ji členité, nízké a přístupné pobřeží se skalnatými a oblázkovými plážemi.