ISTRIE, PIĆAN - Stavební pozemek, olivový háj, vinice, orná půda, naprostá samota a fantastický výhled

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, PIĆAN - Stavební pozemek, olivový háj, vinice, orná půda, naprostá samota a fantastický výhled

V samém srdci východní Istrie, nedaleko malebného městečka Labin, známého svou bohatou hornickou historií, okouzlujícími kamennými uličkami a pulzující kulturní scénou, se nachází klidná a autentická osada Pićan - skutečná perla istrijského vnitrozemí. Toto místo vyzařuje historii, tradici a nedotčenou přírodu a jeho poloha mezi mořem a kopci z něj činí ideální útočiště pro milovníky klidu a pravého istrijského ducha.

Nedaleko od tohoto okouzlujícího místa, na slunném kopci s fantastickým panoramatickým výhledem na Učku, údolí řeky Raša a okolní kopce, se nachází tento jedinečný pozemek o celkové rozloze 22 440 m².

Část pozemku, cca 750 m², se nachází v zóně pro rezidenční výstavbu, zatímco zbytek tvoří 21 690 m² zemědělské půdy - olivový háj, vinice a orná půda - sjednocené do harmonického, přírodního celku.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinné vily, rekreačního domu nebo rustikálního sídla, které dokonale zapadne do klidné istrijské krajiny.

Přístupová cesta k pozemku, dlouhá asi 300 metrů, vede lesním prostředím a poskytuje naprosté soukromí a pocit osamělosti. Přípojky vody a elektřiny se nacházejí 300 metrů daleko.

Jižní orientace celého pozemku umožňuje dostatek slunce po celý den.

Zvláštní hodnotou tohoto pozemku je impozantní olivový háj o rozloze přibližně 15 000 m² s celkem 380 olivovníky, z nichž většina je stará asi 30 let a je v plné plodnosti, zatímco asi 70 stromů je mladších, starých asi 15 let.

Kromě olivového háje se zde nachází dobře udržovaný vinice o rozloze přibližně 4 000 m² a další plochy vhodné pro pěstování různých středomořských plodin.

Tento pozemek, obklopený výhradně lesy a zemědělskými pozemky, nabízí absolutní soukromí, ticho a pocit úplného spojení s přírodou.

Je to také jediný stavební pozemek v oblasti, což z něj dělá vzácný klenot na trhu.

Nejbližší osada je vzdušnou čarou vzdálena více než 300 metrů, což dále zdůrazňuje klid a samotu, které tato lokalita nabízí.

Tento pozemek představuje perfektní příležitost k vytvoření istrijského sídla snů – místa, kde se snoubí přírodní krása, autenticita a naprosté soukromí. Ať už sníte o rekreačním domě, venkovské turistice nebo zemědělském statku s vlastním olivovým olejem a vínem, tato nemovitost nabízí všechny předpoklady pro splnění tohoto snu.

Taková rarita se těžko hledá – skutečná příležitost pro ty, kteří hledají klid, prostor a skutečné kouzlo Istrie.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: