ISTRIE, POREČ - Autentický istrijský dům se dvěma bytovými jednotkami

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, POREČ - Autentický istrijský dům se dvěma bytovými jednotkami

V klidné a příjemné istrijské vesnici se prodává dům se dvěma bytovými jednotkami a pomocnou budovou, který se nachází v mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě v blízkosti moře a města Poreč. Nemovitost se nachází pouhých 5 kilometrů od centra Poreče, asi 3 kilometry od pobřežního města Funtana a přibližně 3 kilometry od nejkrásnějších turistických oblastí Poreče - Modré a Zelené laguny.

Lokalita poskytuje perfektní rovnováhu mezi klidem, soukromím a blízkostí veškeré občanské vybavenosti, což z této nemovitosti činí ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou či turistický pronájem.

Nemovitost se skládá z obytného domu rozděleného na dvě části (stará část a přístavba) a pomocné budovy s celkovou užitnou plochou 154,30 m².

Stará část domu (cca 1920) – 83,17 m²

Tato část domu vyzařuje autentický istrijský charakter a je postavena s kamennými zdmi o tloušťce přibližně 55 cm, což zajišťuje přirozenou izolaci a příjemné klima po celý rok. Dům se rozkládá na několika podlažích:

- v přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyní

- v mezipatře se nachází koupelna

- v prvním patře se nachází prostorná ložnice

- další prostor poskytuje půda, kterou lze využít jako úložný prostor nebo ji přestavět dle potřeb budoucího majitele.

Dřevěné mezipatrové konstrukce a tradiční střešní konstrukce dále zdůrazňují historický charakter budovy. Letos byla také postavena nová střecha.

Přístavba domu – 57,32 m²

Přístavba byla postavena jako vysoký přízemní dům a funkčně doplňuje starou část domu. Tato část zahrnuje:

obývací pokoj s jídelnou

kuchyň

2 ložnice

koupelnu

chodbu a schodiště

krytou terasu, ideální pro venkovní bydlení v teplejších měsících

Přístavba je postavena z cihelných bloků s kvalitní hrubou a jemnou omítkou, zatímco střecha je z dřevěných krokví, latí a okapů.

Pomocná budova – 13,81 m²

Na pozemku se nachází také pomocná budova s krbem, postavená z betonových bloků, která poskytuje další prostor pro společenské akce, letní kuchyň, dílnu nebo sklad, v závislosti na přání budoucího majitele.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají dům s charakterem a historií, ale také s možností modernizace a přizpůsobení vlastním potřebám. Díky své poloze a dispozici je dům vhodný pro rodinný život, ale také jako investice pro turistický pronájem.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: