Istrie, Poreč, samostatně stojící dům, 270 m², bazén, wellness

Podrobnosti

O nemovitosti

Vynikající moderní dům se zahradou, bazénem a wellness zónou obklopený vinicemi a olivovými háji nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

V malebné vesnici nedaleko města Poreče se prodává samostatně stojící dům o čisté ploše 270 m², postavený na pozemku o rozloze 1 524 m² s bazénem o rozloze 24 m².

Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.

Dům, moderní průlom v nadčasové architektuře s důrazem na funkčnost a estetiku, zapadá do obce a krajiny formou i barvou, je rozdělen do dvou elegantně zařízených a dobře vybavených podlaží s funkčním půdorysem a obytná část nabízí harmonické obytné prostředí zalité přirozeným světlem, které vyzařuje sofistikovanost a pohodlí.

Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, wellness zóny s finskou saunou, vířivkou v římském stylu a koupelnou, ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, toalety pro hosty s prádelnou, technickou místností a krytou terasou.

První patro se skládá ze tří ložnic s vlastními koupelnami a chodby s přístupem na prostornou terasu, ze které je výhled na okolí a až k moři, z něhož je přístup do dvora po venkovním schodišti.

Oplocená zahrada vybavená automatickým zavlažovacím systémem Rain Bird je plná zeleně a dokonalou harmonii ambientní a zahradnicky upravené zahrady dotváří bazén, který využívá systém solné elektrolýzy.

Dům byl postaven v roce 2024 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Při navrhování a výběru materiálů byla zvláštní pozornost věnována tomu, aby v prostoru dominovaly přírodní a autentické materiály – kámen, dřevo, cement a kov – s minimálním použitím vizuálně dominantních umělých materiálů. Cílem nebylo vytvořit generický moderní dům, ale moderní dům, který si výběrem materiálů, textur a detailů zachovává spojení s istrijským charakterem a atmosférou. Tepelná izolace je provedena 10 cm silnou izolací EPS/XPS, vnější truhlářské práce jsou hliníkové s tepelně izolačním dvouvrstvým sklem. Podlahové krytiny v přízemí i ve všech koupelnách jsou z mikrocementu, zatímco v prvním patře jsou z dubových parket. V celém domě je instalováno podlahové vytápění a klimatizace. Vytápění využívá tepelné čerpadlo Mitsubishi, klimatizace je řešena multisplitovým systémem Mitsubishi. V obývacím pokoji je vestavěný krb na dřevo. Kuchyně, stejně jako veškerý vestavěný nábytek a skříňky v domě, jsou italského designu a výroby od firmy Veneta Cucine a jsou vyrobeny na míru.

Dále stojí za zdůraznění faktu, že potřeby budoucích majitelů byly zohledněny již během výstavby, takže přípravy na ohřev bazénu, solární elektrárnu, nabíjecí stanici pro elektromobily a budoucí optické připojení byly provedeny předem, bez nutnosti významných následných stavebních prací.

Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, řádná dokumentace, povolení k provozu. Energetická třída dle Q H,nd a dle E prim je A+.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o kupující.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 10 km) a veškeré vybavení potřebné pro celoroční pobyt (do 2 kilometrů se nachází obchod s potravinami, restaurace, kavárny, základní škola, mateřská škola, pošta) a snadný přístup do dynamických měst na Istrii s řadou vybavení (Poreč je vzdálena 13 km, Umag 24 km, Rovinj 40 km, Pula je vzdálena 58 km a letiště Pula je vzdáleno 59 km).

Starobylé město Poreč, omývané příjemným středomořským klimatem, ležící v srdci západního istrijského pobřeží, se rozkládá na ploše 139 km² a jeho pobřeží se vyznačuje zachovalou přírodní krásou, upravenými parky, borovými a dubovými háji, které sahají až k samotnému moři, podél nichž se střídá čisté moře, pláže, zátoky a ostrovy. Rozkládá se na ploše 139 km² a skládá se z 58 osad. S identitou městského přímořského města je Poreč městem kultury, sportu, zábavy, cestovního ruchu a opravdové pohostinnosti.

Poreč je také městem, které je mnohem víc než jen letní destinací slunce a moře. Poreč je město šité na míru potřebám lidí. Město, ve kterém existuje neustálý impuls ke zlepšení životních podmínek a dosažení většího pokroku v různých oblastech. Město, které je příjemným, bezpečným a dobře udržovaným místem k životu, kde si každý najde své místo, město s vysokou sociální citlivostí pro všechny generace.