Istrie, Sovinjak, kamenný dům, 89,13 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

Autentický istrijský kamenný dům, který nabízí naprosté soukromí uprostřed nedotčené přírody.

Jen pár minut od turistického ruchu a pobřeží se nachází tento výjimečný kamenný dům - skutečný klenot istrijského vnitrozemí, který dokonale kombinuje ducha minulosti s komfortem moderního bydlení.

Tato impozantní, ale nenápadná nemovitost nabízí to, co se dnes stalo vzácností: naprosté soukromí, autenticitu, ticho a spojení s přírodou. Celá nemovitost byla v roce 2025 důkladně a kvalitně zrekonstruována s respektem k původnímu charakteru domu.

Jedná se o pravý istrijský kamenný dům, který se nachází na odlehlém a plně oploceném pozemku o rozloze 197 m2, obklopeném zelení, loukami a suchými kamennými zdí, kde každý pohled odhaluje nový rámec istrijské krajiny.

Luxus se zde neměří v nádheře, ale v klidu. K domu patří také pohodlný stavební pozemek o rozloze 359 m2, který se nachází pouhých 10 kroků od domu.

POPIS DOMU:

Dům s celkovou obytnou plochou 89,13 m2 se rozkládá na dvou podlažích. Byl zrekonstruován s důrazem na původní materiály a detaily: přírodní kámen, dřevěné trámy, autentické okenice, ale s přidáním moderního vybavení určeného pro celoroční bydlení.

V přízemí domu se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastním charakterem - ideální pro rodinné pobyty, hosty nebo relaxaci s knihou. Koupelna je moderně zařízená, ale v souladu s tradičním stylem celého interiéru.

V prvním patře domu, kam se vstupuje po vnitřním schodišti, se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který spolu s kuchyní a jídelnou tvoří srdce domova. Dominuje zde teplo, přirozené světlo a výhledy do zeleně.

POPIS ZAHRADY:

Jedná se o zahradu, která nabízí maximální klid a soukromí, které dnes nemají téměř žádnou cenu.

Dvůr je skutečnou malou oázou: cihlový plot a přírodní vegetace poskytují naprostou diskrétnost, v zelené zahradě je dostatek prostoru pro potěšení a relaxaci - terasa pro venkovní stolování, koutek pro lehátka, grilovací zóna a dokonce i místo s možností vybudování bazénu nebo vířivky.

Pozemek umožňuje několik parkovacích míst, ale je zde také plánovaná pomocná budova o rozloze 6+ m2, kterou lze přestavět na pokoj pro hosty, ateliér, kancelář nebo wellness a která by se nacházela vedle stávajícího domu.

Kromě výše uvedeného je důležité zdůraznit, že vedle domu, pouhých 10 kroků odtud, se nachází další stavební pozemek o rozloze 359 m2, který nabízí další možnosti, jako například: výstavbu další samostatné budovy, garáže, bazénu, tenisového kurtu atd.

DALŠÍ INFORMACE:

* Dům se prodává částečně zařízený a plně vybavený.

* Počet pokojů: 2 (možnost 3. pokoje s plánovanou pomocnou budovou o rozloze 6+ m2)

* Krb v obývacím pokoji

* Klimatizace instalovaná v každém pokoji + podlahové vytápění.

* Naprosté soukromí, oplocená zahrada

* Možnost výstavby bazénu

* Možnost výstavby pomocné budovy

* Parkovací místa v rámci pozemku

* Další stavební pozemek o rozloze 359 m2 10 kroků od domu.

* Klidné prostředí, žádní sousedé

* Vzdálenost k moři: cca 30 minut jízdy

* Vzdálenost k hlavním zařízením (obchody, restaurace, město): 10 minut

PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA?

Tato kamenná kráska není nemovitostí „pro každého“ – ale je pro ty, kteří vědí, jak rozpoznat hodnotu ticha, místní architektury, středomořského životního stylu a emocionálního spojení s prostorem.

Tento autentický istrijský kamenný dům díky své výjimečné poloze v srdci přírody, kompletní rekonstrukci a vysoké úrovni soukromí představuje perfektní základ pro rozvoj autentického turistického příběhu. Ať už se jedná o exkluzivní ubytování, soukromou wellness oázu nebo „retreat“ destinaci, jedná se o vzácně dostupnou nemovitost na trhu, která umožňuje vytvoření jedinečného produktu, zcela odlišného od klasické turistické nabídky.

Ať už hledáte domov pro únik z velkoměstského života, soukromou vilu/dům na léto nebo na celý rok, a možná i investiční příležitost do unikátní nemovitosti s cílem rozvoje luxusního cestovního ruchu, zde najdete prostor, který vše výše uvedené umožňuje a který zanechá trvalý dojem při první návštěvě.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřeby pomoci nebo přání domluvit si prohlídku vily nás neváhejte kdykoli kontaktovat.