Istrie, Sveti Lovreč, vila, 355 m2, tři podlaží

Podrobnosti

O nemovitosti

V klidném a autentickém istrijském prostředí, nedaleko Svetiho Lovreče, se nachází moderní luxusní vila, která kombinuje eleganci, funkčnost a špičkovou kvalitu konstrukce.

Nachází se na vyvýšeném a klidném místě, které zajišťuje soukromí, otevřený výhled na přírodu a moře v dálce, zatímco veškerá důležitá občanská vybavenost a moře jsou vzdáleny asi patnáct minut jízdy autem. Vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 se nachází na upraveném pozemku o rozloze 562 m2 a rozkládá se na třech podlažích s jasně vymezenými zónami pro bydlení, odpočinek a rekreaci.

POPIS NEMOVITOSTI – luxus a funkčnost

Přízemí vily je navrženo jako prostorný otevřený prostor, který kombinuje:

- obývací pokoj

- kuchyň

- jídelnu

Velké prosklené stěny dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a poskytují přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a k bazénu.

Na stejném patře se nachází:

- jedna ložnice

- koupelna

Celý prostor vyzařuje moderní design a pocit vzdušnosti.

První patro je uspořádáno jako intimní část domu a skládá se z:

- tří prostorných ložnic

- tří koupelen

- velké společné terasy

Dva pokoje mají přímý přístup na terasu, která je s dvorem propojena venkovním schodištěm, což dále přispívá k funkčnosti a soukromí prostoru.

Terasy nabízejí otevřený výhled na přírodu a moře v dálce.

Suterénní patro dodává nemovitosti dodatečnou hodnotu a může sloužit jako:

- fitness centrum

- herna

- soukromý salonek

- úložný prostor nebo společenská místnost

Prostor lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele.

VENKOVNÍ PROSTOR – soukromá oáza pro relaxaci

Exteriér vily byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a potěšení po celý rok.

K pozemku patří:

- bazén se sluneční terasou

- upravená zahrada

- prostor pro letní kuchyň a gril

- terasa pro společenské akce a relaxaci

- soukromé parkoviště pro dvě vozidla

- automatická vstupní brána

Celý pozemek je upravený a udržovaný s důrazem na soukromí a středomořský životní styl.

VYBAVENÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ:

*podlahové vytápění v přízemí a ve všech koupelnách

*klimatizace pro vytápění a chlazení

*plastová okna

*elektrická brána

*videovrátný

*kvalitní keramický a kamenný obklad

*plně vybavená kuchyň

*energetická třída A+

*komín

*městský vodovod a kanalizace

Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená a je připravena k nastěhování nebo k dalšímu turistickému pronájmu.

POPIS LOKALITY – Sveti Lovreč

Sveti Lovreč je jedno z nejkrásnějších a nejautentičtějších míst ve střední Istrii, známé svou bohatou historií, dlážděnými uličkami a klidnou středomořskou atmosférou.

Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi:

- soukromím a klidem

- blízkostí moře a turistických atrakcí

- vynikajícím dopravním spojením

V bezprostřední blízkosti se nachází:

- obchody

- restaurace a taverny

- škola a školka

- pošta a banka

- cyklistické a turistické stezky

Poreč a jeho udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km, zatímco centrum Svetiho Lovreče je vzdálené jen pár minut jízdy autem.

Okolí vily je ideální pro milovníky přírody, aktivní dovolené a luxusního bydlení v klidu.

Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, luxusu a funkčnosti v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii.

Díky:

- špičkovému vybavení

- prostornému uspořádání

- bazénu a upravené zahradě

- soukromí

- výhledu na moře

Vila představuje ideální příležitost pro luxusní rodinný život, exkluzivní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu s již prokázaným potenciálem.

Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.