ISTRIE, UMAG – Luxusní vila, bazén, výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, UMAG – Luxusní vila, bazén, výhled na moře

V klidné a příjemné části oblasti Umag, obklopená přírodou a diskrétně skrytá před zraky, se nachází tato mimořádně kvalitní rodinná vila, která na první pohled zanechává dojem promyšlené architektury, luxusu a plné funkčnosti.

Jedná se o nemovitost, která byla postavena s jasnou vizí – poskytnout maximální pohodlí v každodenním životě, ale také poskytnout prostor pro zábavu, setkávání a vytváření nezapomenutelných chvil s rodinou a přáteli.

POPIS NEMOVITOSTI:

Vila se rozkládá na celkové obytné ploše 373 m², rozložené na třech pečlivě navržených podlažích.

Přízemí – srdce domova naplněné světlem a teplem

Po vstupu do vily vás přivítá elegantní vstupní hala s šatnou, která vás poté uvede do prostorného obývacího prostoru navrženého podle principu „otevřeného prostoru“.

V této centrální části vily se nachází:

* moderní, plně vybavená kuchyň s prostorným kuchyňským ostrůvkem

* jídelna ideální pro setkávání celé rodiny

* působivý obývací pokoj, ideální pro relaxaci a společenské akce

Zvláštní atmosféru prostoru dodávají kamna na dřevo, která vytvářejí teplo domova a v zimních měsících dodatečný pocit luxusu. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a téměř nepostřehnutelně propojují interiér s upravenou zahradou a venkovním vybavením.

V tomto patře se dále nachází:

* toaleta pro hosty

* úložný prostor

* jedna ložnice (v současné době zařízená jako pracovna) s vlastní koupelnou

První patro – soukromá relaxační zóna

Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází noční část vily.

Nacházejí se zde 4 ložnice, z nichž jedna je luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, zatímco další tři další pokoje sdílejí společnou koupelnu

Každý pokoj byl navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a soukromí.

Půda – prostor neomezených možností. V posledním patře se nachází téměř dokončený půdní prostor, který nabízí řadu možností:

* další hlavní ložnice

* soukromý apartmán

* wellness/lázeňská zóna

* kancelář nebo koníčková zóna

To, co dělá toto patro skutečně výjimečným, je panoramatický, téměř neopakovatelný výhled na moře a okolní krajinu.

Suterén – relaxační a společenská zóna. Nemovitost je dále umocněna 45 m² velkým suterénem s vlastním vchodem, koupelnou a sprchou.

Tento prostor v současné době funguje jako:

* technická místnost

* taverna pro společenské akce a pohodové večery

POPIS ZAHRADY – soukromá oáza klidu a potěšení

Vila se nachází na pozemku o rozloze 710 m², z čehož je budoucím majitelům k dispozici 546 m² upravené a oplocené zahrady. Zahrada je zcela skryta před zraky, což zajišťuje maximální soukromí a klid.

Centrální část dvora zabírá:

* bazén o rozměrech 9 x 4 m (slaná voda, elektrolýza, možnost vytápění)

* opalovací plocha pro dokonalé potěšení během teplých dnů

Vedle bazénu se nachází:

* krytá letní kuchyně s grilem

* prostor pro stolování a společenské akce

K dispozici jsou také 4 parkovací místa (2 uvnitř dvora + jedno další na ulici)

DALŠÍ INFORMACE – kvalita bez kompromisů. Tato vila byla navržena a postavena jako dlouhodobé řešení pro kvalitní rodinný život s nejvyššími technickými standardy:

* systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla (vzduch-voda)

* podlahové vytápění v přízemí a prvním patře

* fan coil jednotky ve všech místnostech

* další peletová/dřevěná kamna pro pohodlí a teplo

* vysoká úroveň tepelné izolace

* kombinace dřevo-PVC truhlářství s hliníkovými okenicemi a bezpečnostními zámky

* systém filtrace vody

* video dohled (externí a chytré kamery propojené s aplikací)

POPIS LOKALITY – klid, soukromí a blízkost moře. Tato vila, která se nachází nedaleko Umagu, nabízí perfektní rovnováhu mezi:

* naprostým soukromím a klidem

* blízkostí moře a dobře udržovaných pláží

* dostupností veškerého vybavení potřebného pro každodenní život

ZÁVĚR:

Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci špičkové konstrukce, funkčního uspořádání, soukromí a luxusu.

Je ideální jako:

* rodinný dům pro celoroční bydlení

* luxusní rekreační dům

* investice s vysokým potenciálem

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.