ISTRIE, VIŠNJAN - Krásná vila nedaleko Višnjanu

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, VIŠNJAN - Krásná vila poblíž Višnjanu

Višnjan je malebné a živé město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirnou na severu a Limským kanálem na jihu. Romantický Višnjan se nachází na mírném kopci 244 m nad mořem, obklopený loukami, ornou půdou a lesy dubu cesmínového a habru obecného. Dnes je Višnjan nejvíce známý svou unikátní hvězdárnou, která je jednou z dvanácti nejproduktivnějších hvězdáren na světě všech dob, co se týče počtu objevených asteroidů.

Dům se skládá z přízemí a horního patra.

V přízemí se nachází kuchyň, jídelna a obývací pokoj o celkové rozloze 68 m2, vše v konceptu otevřeného prostoru, jedna ložnice s koupelnou, jedna toaleta pro hosty, strojovna a úložná místnost. V horním patře se nacházejí další 3 ložnice s vlastními koupelnami a každý pokoj má přístup na vlastní terasu.

Na dvoře se nachází také bazén a prostor na opalování. Bazén má rozlohu 48 m2 a je vybaven vytápěním a roletovým krytem pro snížení tepelných ztrát a množství odpadků uvnitř bazénu.

Vila má podlahové vytápění vodou, které je vytápěno tepelným čerpadlem MITSUBISHI, a každá místnost má vlastní stropní klimatizaci pro chlazení. Klimatizační systém je také MITSUBISHI, který obsahuje celkem 7 vnitřních jednotek.

V obývacím pokoji je navíc skleněný krb na dřevo, který dodává prostředí příjemnou atmosféru. Teplá užitková voda je ohřívána tepelným čerpadlem s pomocným elektrickým ohřívačem pro případ poruchy čerpadla. V pomocné budově je instalováno elektrické podlahové vytápění značky DEVI (DANFOSS) a klimatizace MITSUBISHI.

Podlahy v domě budou pokryty dlažbou nebo parketami a v ložnicích parketami vhodnými pro podlahové vytápění.

Stěny v koupelnách a toaletách jsou pokryty dlažbou. Vestavěné nádržky.

Všechny pokoje mají sprchové kouty. Koupelnové vybavení je GROHE nebo HANSGROHE.

Pozemek bude obehnán betonovou zdí a plotem o výšce až 120 cm.

Podél zdí bude vysazen živý plot a na zahradě středomořské rostliny. Všechny volné plochy budou vybaveny závlahou.

Vstup pro vaše plechové mazlíčky bude elektricky ovládaný a branka pro pěší s dálkovým otevíráním.

Okna a dveře jsou vyrobeny z kvalitního PVC, trojvrstvého skla s termopovlakem a meziprostorem vyplněným argonem.

K dispozici jsou také elektrické rolety ovládané systémem chytré domácnosti a moskytiéry.

Vstupní dveře jsou v provedení Pivot o rozměrech 150x240 cm.

Vzhledem k lokalitě je tato nemovitost ideální pro ty, kteří chtějí investovat v cestovním ruchu, ale také pro někoho, kdo hledá teplý rodinný domov v klidné lokalitě.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.