Istrie, Žminj, dům se dvěma apartmány, bazén, další pozemek

Podrobnosti

O nemovitosti

Prostorný samostatně stojící dům se dvěma bytovými jednotkami, bazénem, vířivkou a velkou zahradou

V klidné lokalitě nedaleko Žminje, v srdci Istrie, se nachází tento prostorný samostatně stojící dům s celkovou obytnou plochou 200 m², situovaný na krásně upravené a plně oplocené zahradě o rozloze 1 100 m².

Obklopen lesy a zelení, nemovitost nabízí vysoký stupeň soukromí a klidu, zatímco její centrální poloha na Istrii umožňuje vynikající spojení s téměř všemi hlavními istrijskými městy. Díky své organizaci a četným vymoženostem je dům vynikající volbou pro rodinný život, vícegenerační bydlení, rekreační dům, ale také jako nemovitost s významným potenciálem pro turistický pronájem.

POPIS DOMU:

Dům se rozkládá na dvou podlažích, přičemž každé patro má vlastní samostatný vchod a je uspořádán jako zcela nezávislá bytová jednotka.

Každá ze dvou bytových jednotek má vlastní obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a ložnice, přičemž dům nabízí celkem čtyři ložnice a dvě koupelny.

Zvláštní výhodou tohoto typu uspořádání prostoru je možnost využití domu několika různými způsoby. V domě mohou bydlet dvě rodiny současně a zároveň si zachovat vlastní soukromí, jedna jednotka může být využívána k bydlení a druhá k turistickému pronájmu, nebo lze celou nemovitost využít jako prostorný rodinný dům.

Obě bytové jednotky mají přístup na vlastní velkou krytou terasu, zatímco zahrada má další tři venkovní terasy, což zajišťuje dostatek prostoru pro relaxaci, společenské aktivity a trávení času venku.

Dodatečnou hodnotou je **garáž, která je v současné době přestavěna na plně vybavený samostatný apartmán**. Apartmán se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a vlastní terasy a lze jej využít k ubytování hostů, členů rodiny nebo k dalšímu turistickému pronájmu.

Dle potřeb budoucího majitele lze tento prostor vrátit do původní funkce jako garáž.

Dům byl postaven v roce 2010, je řádně udržován a prodává se kompletně zařízený a vybavený.

Z vybavení a doplňkových prvků vyniká: klimatizace, internet, satelitní televize a posuvné vstupní dveře s dálkovým ovládáním. Nemovitost má energetický certifikát třídy B, stavební a kolaudační povolení a vlastnictví je v pořádku.

POPIS ZAHRADY:

Zahrada o rozloze 1 100 m² je jednou z hlavních výhod této nemovitosti.

Centrální část zahrady zabírá 32 m² velký bazén s opalovací plochou, vedle kterého se nachází vířivka, která vytváří soukromou zónu určenou pro úplnou relaxaci během teplejších měsíců.

Pro setkávání s rodinou a přáteli je upravena velká krytá letní kuchyně s jídelnou o celkové rozloze 32 m². Tento prostor představuje jakési rozšíření obytné části domu a je ideální pro přípravu jídel, setkávání a užívání si přírody.

Zahrada je navržena s důrazem na odpočinek, zábavu a rekreaci a kromě bazénu a vířivky nabízí také minigolf, badmintonové hřiště, stolní tenis, upravený trávník a zahradu.

Díky své poloze vedle lesa a zeleně poskytuje celá zahrada velmi příjemný pocit soukromí a izolace od každodenního hluku.

Pro potřeby majitele a hostů je k dispozici až **osm parkovacích míst**, což je značná výhoda, zejména pokud je nemovitost využívána k turistickým účelům.

DALŠÍ INFORMACE:

* Dům postaven v roce 2010

* Dvě zcela samostatné bytové jednotky

* Tři další venkovní terasy

* Velké kryté terasy vedle obou bytových jednotek

* Další byt v budově, která byla původně garáží

* Bazén o rozloze 32 m²

* Vířivka

* Krytá letní kuchyně s jídelním koutem o rozloze 32 m²

* Minigolf

* Badmintonové hřiště

* Stolní tenis

* Upravený trávník a zahrada

* Osm parkovacích míst

* Klimatizace

* Internet a satelitní televize

* Energetický certifikát třídy B

* Stavební a kolaudační povolení

* Řádné vlastnictví

* Možnost koupě prostřednictvím bytového úvěru, pokud jsou splněny požadavky banky

* Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená

POPIS LOKALITY:

Nemovitost se nachází v klidné části oblasti Žminj, ve střední Istrii, obklopena lesy, zelení a rodinnými domy.

Lokalita nabízí velmi dobrou rovnováhu mezi soukromím a dostupností každodenní vybavenosti. Obchody, školy, školky, restaurace a další vybavení potřebné pro každodenní život jsou v dosahu několika minut jízdy autem.

Díky poloze Žminje ve střední Istrii je lokalita dobře propojena se zbytkem poloostrova, což umožňuje snadný přístup do Rovinje, Puly, Poreče, Labinu a dalších istrijských destinací.

Právě proto může být nemovitost zajímavá pro **celoroční rodinný život**, stejně jako pro ty, kteří hledají kvalitní rekreační dům v klidné lokalitě, ale také pro investory, kteří chtějí nemovitost se stávající infrastrukturou a vybavením vhodným pro turistický pronájem.

Dvě samostatné bytové jednotky, další apartmán, velká zahrada, bazén, vířivka, letní kuchyně a četné rekreační vybavení činí tuto nemovitost mimořádně funkční a všestrannou.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku nemovitosti a její polohy nás neváhejte kdykoli kontaktovat.