ISTRIE, ŽMINJ - Samostatně stojící dům v klidné vesnici s garáží a zahradou o rozloze 1000 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, ŽMINJ - Samostatně stojící dům v klidné vesnici s bazénem, garáží a 1000 m2 zahrady

V klidné části obce Žminj, obklopený lesy a zelení, se nachází tento prostorný samostatně stojící dům, který nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a mnoha možností využití. Tato nemovitost, která se nachází na upravené zahradě o rozloze 1100 m², je ideální volbou pro klidný rodinný život, luxusní rekreační bydlení nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu.

POPIS NEMOVITOSTI - funkčnost, soukromí a flexibilita

Dům má celkem 200 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích, přičemž každé podlaží má vlastní samostatný vchod a funguje jako zcela samostatná bytová jednotka.

Každá bytová jednotka má vlastní obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a ložnice, přičemž obě podlaží mají přístup na prostorné kryté terasy, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci a setkávání po celý rok.

Dům má celkem čtyři ložnice a dvě koupelny a díky velkým otvorům a vynikající orientaci je interiér plný přirozeného světla a poskytuje příjemnou atmosféru ve všech místnostech.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává velké množství venkovních obytných prostor. Kromě dvou velkých krytých teras má dům také tři další venkovní terasy, které budoucím majitelům umožní najít si koutek pro relaxaci nebo společenské setkání kdykoli během dne.

Dodatečnou hodnotu představuje garáž, která byla přestavěna na plně vybavený byt. Byt se skládá z vlastní kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a terasy a nabízí řadu možností využití - jako ubytování pro hosty, samostatná obytná jednotka pro členy rodiny nebo další zdroj příjmů prostřednictvím turistického pronájmu. V případě potřeby lze prostor snadno vrátit do původní funkce garáže.

ZAHRADA - soukromá oáza pro odpočinek a rekreaci

Pečlivě upravená zahrada o rozloze 1 100 m² je navržena jako místo pro dokonalé potěšení a venkovní bydlení. Obklopen lesy a zelení nabízí výjimečnou úroveň soukromí a klidu a vytváří ideální prostředí pro relaxaci daleko od ruchu velkoměsta.

Ústřední místo zahrady zaujímá 32 m² velký bazén s opalovací plochou, vedle kterého se nachází vířivka, ideální pro relaxaci po celý rok.

Pro milovníky outdoorových aktivit je zde zařízena krytá letní kuchyně s jídelním koutem o rozloze 32 m², která je ideálním prostorem pro přípravu jídel a setkávání s rodinou a přáteli.

Zahrada dále nabízí řadu zařízení pro rekreaci a zábavu, včetně:

- minigolf

- badmintonové hřiště

- stolní tenis

- opalovací plocha u bazénu

- upravený trávník a zahrada s dostatkem prostoru pro hraní a relaxaci dětí.

V zahradě je k dispozici celkem osm parkovacích míst, což umožňuje bezstarostné parkování velkého počtu vozidel, a to jak pro členy rodiny, tak pro jejich hosty.

DALŠÍ INFORMACE

Dům byl postaven v roce 2010, je dobře udržovaný a prodává se kompletně zařízený.

Nemovitost je vybavena:

- posuvnými dveřmi na dálkové ovládání

- klimatizací

- internetem

- satelitní televizí

- energetickým certifikátem třídy B

- stavebním a užívacím povolením

- řádným vlastnictvím.

LOKALITA – klidná oáza v srdci Istrie

Žminj je jedním z nejžádanějších míst k životu ve střední Istrii, známým pro své vynikající dopravní spojení, autentickou istrijskou atmosféru a klidný životní styl. Díky své centrální poloze umožňuje rychlý přístup do Rovinje, Puly, Poreče, Labinu a dalších velkých istrijských měst.

Nemovitost se nachází ve výjimečně klidném prostředí, obklopená lesy a zelení, což dává budoucím majitelům pocit naprostého soukromí a pobytu v přírodě. Zároveň jsou obchody, školy, školky, restaurace a další zařízení nezbytná pro každodenní život vzdáleny jen pár minut jízdy autem.

ZÁVĚR

Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost díky kombinaci prostorného obytného prostoru, dvou zcela oddělených bytových jednotek, bohatě upravené zahrady a četných vymožeností, které poskytují špičkovou kvalitu života a vynikající turistický potenciál.

Je ideální jako:

- rodinný dům pro celoroční bydlení

- útulný rekreační dům

- investice k turistickému pronájmu

- nemovitost pro dvě rodiny nebo vícegenerační bydlení.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.