Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-42739
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Žminj
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 150 000 €
- Plocha
- 2 282 m²
- Vzdálenost od moře
- 18 000 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
ISTRIE, ŽMINJ – Stavební pozemek s povolením a projektem s dodatečnou zemědělskou plochou
Žminj je v posledních letech uznávána jako atraktivní rozvojový bod s rostoucím počtem rodinných domů a turistických vil, které úspěšně zapadají do autentického istrijského prostředí.
Tento pozemek o celkové rozloze 2 282 m², který se nachází v malé, klidné istrijské vesnici, pouhých sedm kilometrů od Žminje, představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají hotový projekt s pravomocným povolením a možností dalších vylepšení.
Předmětem prodeje jsou dva pozemky, které dohromady tvoří jeden celek:
- Stavební pozemek o rozloze 1 403 m²
- Zemědělský pozemek o rozloze 879 m²
Na stavební pozemek bylo získáno pravomocné stavební povolení a existuje hotový projekt na montovaný dům moderního designu s pomocnou budovou (letní kuchyně, sauna) a venkovním bazénem. Čistá užitná plocha budov je 275,64 m².
Projekt je připraven k okamžité realizaci, bez dodatečných nákladů a čekání - ideální pro investory nebo soukromou výstavbu bez administrativních překážek.
Zemědělská půda, která je součástí balíčku, poskytuje přidanou hodnotu - lze ji využít jako zahradu, olivový háj, sad nebo rekreační oblast.
Pozemky mají přímý přístup z nové asfaltové obecní cesty.
Pozemek získal schválení HEP pro připojení k elektrické síti, což je významná výhoda.
Vzhledem k tomu, že vodovodní síť v současné době neprochází osadou, projekt nabízí vlastní vodní nádrž.
Poloha, která se nachází na okraji stavební zóny, poskytuje vysokou úroveň soukromí a klidné přírodní prostředí.
Vzdálenost k první upravené pláži (Blaz Bay) je pouhých 18 km.
K této nemovitosti je možné ihned zakoupit další dva stavební pozemky hned vedle, o rozloze 1 410 m² a 1 408 m².
Tyto další pozemky jsou ideální pro výstavbu jedné nebo dvou dalších vil k pronájmu nebo pro rozšíření stávajícího projektu.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají hotovou dokumentaci, právní jistotu a možnost rychlé výstavby – bez dalších investic do projektování a povolení.
Umístění, rozloha a konfigurace pozemku poskytují flexibilitu pro různé účely a možnost dokoupení dalších parcel otevírá prostor pro vážnější investici do turistického nebo rezidenčního projektu.
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
