LOVRAN, OPRIĆ - pozemek 14 342 m2 pro sportovní a rekreační účely

Podrobnosti

O nemovitosti

LOVRAN - OPRIĆ - pozemek 14 342 m2 pro sportovní a rekreační účely

Nachází se ve sportovně-rekreační zóně plánovacího označení R7 3 - zóna Dobreć.

Pozemek je vzdálen přibližně 1400 m od centra Lovranu, má otevřený panoramatický výhled na celý Kvarner a je orientován na jih.

Nachází se zde několik starožitností - ruin na pozemku, které jsou zarostlé a nepřístupné.

LOVRAN:

Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Byl pojmenován po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálezelených hájích ve městě a jeho okolí.

Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží na úpatí nejzelenější a na vegetaci nejbohatší hory na Jadranu - Učky.

Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopen vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na pobřeží ostrovy (Krk, Cres). Díky své poloze je mimořádně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících maestrál přináší svěžest z otevřeného moře, který zmírňuje horko a vlhkost.

Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času postaveny domy.

Korty Starého Města jsou kouzlem a zvláštním prvkem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a skodami, a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné hrdlo cisterny.

V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimních měsících do maxima 26 °C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1 500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Takto podél celého pobřeží hojně rostou vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavné lovranské kaštany).

Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vede k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu.

Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami