Murter, Jezera, dvojdomek, 135 m², novostavba

Podrobnosti

O nemovitosti

K prodeji je moderní dvojdomek o celkové rozloze 135 m², tj. přibližně 120 m² čisté obytné plochy, nacházející se na pozemku o rozloze přibližně 220 m² v obci Jezera na ostrově Murter.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici bez průjezdní dopravy, pouhých 350 metrů od moře, tj. přibližně pět minut chůze. Díky své poloze, funkčnímu uspořádání a modernímu vybavení je dům vynikající volbou pro rodinnou dovolenou, ale i pro celoroční pobyt.

Dům se skládá z přízemí a horního patra a má čtyři ložnice, tři koupelny a dvě prostorné terasy o rozloze přibližně 20 m². Moderní architektura se vyznačuje jednoduchými liniemi, velkými prosklenými plochami a propojením vnitřního prostoru s venkovními terasami.

DISPOZICE NEMOVITOSTI

PŘÍZEMÍ

Přízemí je navrženo jako centrální prostor pro každodenní život a společenské setkávání s důrazem na prostornost, přirozené osvětlení a přímé propojení s exteriérem.

Hlavní částí přízemí je otevřený obytný prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Toto uspořádání umožňuje funkční využití prostoru, zatímco velké prosklené stěny poskytují přirozené světlo a propojují interiér s prostornou terasou.

Zvláštní hodnotu má terasa o rozloze přibližně 20 m², na kterou je přímý přístup z obývacího pokoje. Tvoří přirozené prodloužení obývacího pokoje a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní jídelní kout, posezení nebo relaxaci v teplejších měsících. Díky tomuto uspořádání lze vnitřní a vnější prostory využívat jako propojený celek, což je obzvláště atraktivní u nemovitostí u moře.

V přízemí se nachází také další ložnice, vhodná pro ubytování hostů, členů rodiny nebo organizaci pracovního prostoru.

Ve stejném patře se nachází koupelna vybavená umyvadlem a toaletou, pračkou a sušičkou, což zajišťuje dodatečné pohodlí při každodenním užívání domu.

PRVNÍ PATRO

První patro je určeno pro soukromou část domu a zahrnuje tři zařízené ložnice a dvě koupelny.

Všechny tři ložnice jsou vybaveny manželskými postelemi a skříněmi, což umožňuje budoucím majitelům využívat již vybavenou spací část.

Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, která zajišťuje dodatečné soukromí a pohodlí. Zbývající dvě ložnice využívají druhou koupelnu v prvním patře.

Zvláštní výhodou tohoto patra je prostorná terasa o rozloze přibližně 20 m², která nabízí otevřený výhled na okolní vesnici, středomořskou zeleň a přírodní krajinu Murteru.

Terasa poskytuje další prostor pro relaxaci, vychutnání ranní kávy nebo večerních hodin venku, zatímco její poloha v prvním patře nabízí příjemný výhled na okolí.

VYBAVENÍ A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA

Dům je vybaven moderním systémem vytápění a chlazení, který umožňuje pohodlný pobyt po celý rok.

Pro vytápění je zajištěno podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo o výkonu 8 kW. V obývacím pokoji je fan coil, zatímco v ložnicích v prvním patře jsou instalovány dvě klimatizace.

Tato kombinace systémů umožňuje regulaci teploty v různých ročních obdobích a přispívá ke komfortu bydlení mimo hlavní turistickou sezónu.

Moderní architektonické řešení, prostorné terasy a velké prosklené otvory dále zdůrazňují funkčnost domu a propojení obytných prostor s venkovním prostorem.

VENKOVNÍ PROSTOR

Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 220 m² a vynikají zde dvě terasy o celkové ploše přibližně 40 m², které výrazně rozšiřují možnosti trávení času venku.

Terasa v přízemí je přímo propojena s obývacím pokojem a je vhodná pro venkovní stolování a společenské akce, zatímco terasa v prvním patře poskytuje větší soukromí a otevřený výhled na okolní zeleň.

Existuje možnost zvážení budoucí výstavby bazénu na pozemku.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Jezerech, malebném místě v jihovýchodní části ostrova Murter, známém svou rybářskou tradicí, středomořskou atmosférou a rozvinutou nautickou nabídkou.

Zvláštní výhodou je klidná mikrolokace ve slepé ulici, daleko od projíždějící dopravy a každodenních davů, což umožňuje soukromí a pohodový pobyt.

Moře je vzdálené přibližně 350 metrů, tedy jen pět minut chůze, takže procházky podél pobřeží a denní výlety k moři jsou možné bez nutnosti použití auta.

Jezera nabízejí restaurace, obchody, přístav, dobře udržované promenády a další zařízení nezbytná pro příjemný pobyt. Blízkost Tisna a dalších osad na Murteru umožňuje snadný přístup k dalším zařízením a četným plážím na ostrově.

Murter je s pevninou spojen mostem v Tisnu, což umožňuje pohodlný příjezd autem po celý rok.

POTENCIÁL NEMOVITOSTI

Díky dispozici se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je nemovitost vhodná pro větší rodiny, pobyt s přáteli nebo ubytování hostů.

Dvě prostorné terasy umožňují maximální využití středomořského klimatu, zatímco podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a klimatizace poskytují podmínky pro pobyt mimo letní měsíce.

Blízkost moře, klidná lokalita a funkční uspořádání činí tento dům zajímavým pro kupující, kteří zvažují budoucí turistické využití nemovitosti, a zároveň splňují příslušné zákonné požadavky.

Nemovitost je možné koupit i za vlastní prostředky.

Pro další informace, podmínky koupě a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.