Pula, Nova Veruda, bytový dům, 400 m2, rodinný dům

Podrobnosti

O nemovitosti

Vysoce kvalitní rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě Pula - Nova Veruda, sestávající z celkem 3 bytových jednotek.

S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní soukromý rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí města Pula. Jedná se o rodinný dům sestávající z celkem 3 bytových jednotek, nacházející se v lokalitě známé jako Nova Veruda. Dům byl vždy využíván výhradně pro soukromé potřeby majitele a zároveň novým majitelům nabízí řadu dalších možností.

Při stavbě byly použity nejkvalitnější materiály, je zařízen stylově a s cílem maximálního pohodlí. Majitelé udržují dům mimořádně úhledně a kvalitně, takže je jako takový připraven k nastěhování nebo k pronájmu k turistickým účelům.

Využijte s námi tuto vzácnou příležitost.

POPIS NEMOVITOSTI:

Dům se skládá z celkem 400 m2 obytné plochy, každý metr čtvereční domu je maximálně využit pro zajištění maximálního pohodlí. Každý apartmán má tedy svůj vlastní soukromý přístup a je na sobě nezávislý. Dům je rozdělen do čtyř podlaží: suterén, přízemí, první patro a druhé patro.

V suterénní části domu se nachází taverna s istrijským kamenným krbem, která svým budoucím majitelům poskytuje prostor pro nerušenou zábavu s přáteli a rodinou. Vedle taverny se nachází prádelna, malá dílna a technická místnost. Ze stejné suterénní části je přístup do zadní části domu a na upravenou zahradu.

V přízemí domu se nachází dvoupatrový byt se soukromým vchodem, který má také přístup do zahrady a na krytou terasu umístěnou v přední části domu. Byt se skládá z malé vstupní haly s šatní skříní, pohodlného obývacího pokoje a samostatné moderní kuchyně s jídelnou. Na stejném patře bytu se nachází i prostorná toaleta. Přístup do druhého patra bytu po vnitřním schodišti nabízí dvě pohodlné ložnice a další koupelnu, stejně jako přístup na malý balkon.

Samostatný vchod v přízemí domu ukrývá druhý menší byt s jednou ložnicí a prostornou koupelnou, dále otevřený a pohodlný obývací pokoj, ze kterého je přístup do zadní části soukromé upravené zahrady, která patří výhradně tomuto bytu. V zahradě se nachází prostor pro společenské akce na kryté části terasy, zelený trávník, zahradní domek a gril. Do stejné zahrady je přístup přes pěší zónu, která se táhne od zadní části domu. Ze zahrady je přístup do již zmíněné suterénní části domu s tavernou. Kromě obývacího pokoje tohoto bytu se zde nachází také samostatná kuchyň s jídelnou.

V prvním patře domu, do kterého se vstupuje po vnitřním schodišti, se nachází největší dvoupatrový byt, v jehož prvním patře se nachází vstupní hala, dále pohodlný obývací pokoj s krbem na dřevo, prostorná jídelna a samostatná větší kuchyň. Ve stejném patře bytu se nachází úložný prostor a toaleta pro hosty. Do druhého patra bytu se dostanete vnitřním schodištěm, ze kterých se nacházejí 3 prostorné ložnice, z nichž dvě mají přístup na větší krytou terasu s otevřeným výhledem na zbytek zástavby, zatímco jedna ložnice byla přestavěna na šatnu. Větší koupelna se nachází také na stejném patře.

Každý byt má vlastní elektroměr. Byty jsou zařízeny v kombinaci moderního a tradičního stylu a celý dům se prodává zařízený veškerým nábytkem.

DALŠÍ INFORMACE:

* Vlastnictví domu je úhledné, 1/1, bez věcných břemen, dům má veškerou potřebnou dokumentaci.

* Nemovitost se prodává zařízená, bez osobních věcí.

* V celém domě je instalováno ústřední topení, které v současné době není připojeno k centrální jednotce. To znamená, že jako budoucí majitelé máte možnost zvolit si vlastní systém ústředního topení, například: městský plyn, pelety, elektřina nebo něco podobného.

* Všechny byty jsou klimatizované.

* Dům má novou fasádu s 10 cm izolace.

* Byly také instalovány nové PVC truhlářské práce s dubovým vzorem.

* Nemovitost byla využívána výhradně jako rodinný/soukromý dům a má vše potřebné pro ideální turistickou nemovitost s jistou návratností investice.

* Dvůr je upravený a kompletně oplocen zahradní zdí.

POPIS LOKALITY:

Dům se nachází na ideálním místě pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný domov nebo příležitost k vlastní investici. Veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život je v docházkové vzdálenosti od domu. Takže jen pár kroků od domu jsou obchody, trhy, drogerie, restaurace, kavárny, pláže, přístav, školy, lékaři, školky a podobně.

*Okolí* - je klidné, dům se nachází v malé slepé a tiché ulici, obklopen rodinnými domy bez hluku a dopravy, což pobyt v něm výrazně zpříjemňuje a zbezpečuje.

*Pláže a promenády* - co vás jistě zaujme, jsou četné pláže a promenády, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Volný čas můžete strávit s přáteli a rodinou na udržované promenádě turistického střediska Verudela, které ukrývá i jednu z nejznámějších pláží v Pule. Na téže promenádě máte možnost se osvěžit v četných kavárnách a plážových barech či restauracích, a také se vykoupat v křišťálově čistém moři na četných skalnatých plážích. V bezprostřední blízkosti Verudely se nachází také slavná promenáda Lungo Mare, která kromě procházek nabízí četné skalnaté a kamenité pláže po celé své délce 1,5 km.

*Marina* - v blízkosti domu se nachází jedna z nejznámějších marin, která láká četné jachtaře a milovníky moře. Zde máte možnost ukotvit svou loď s četnými doplňkovými službami, které marina nabízí, a to vše jen pár kroků od domu.

Zkrátka se jedná o nemovitost, která má vše potřebné k tomu, aby se stala ideálním a bezpečným rodinným domovem, a také o jednu z mála příležitostí vlastnit kvalitní nemovitost ve vyhledávané lokalitě ve městě s jistým výnosem prostřednictvím turistického pronájmu nebo dlouhodobého pronájmu. Tato nemovitost je ve skutečnosti ideální kombinací obou světů, a to právě proto, že jedna část pozemku může být soukromým domem pro vaše soukromé potřeby, zatímco druhá část může být využívána k pronájmu po celý rok nebo v sezóně.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si přejete domluvit schůzku k prohlídce nemovitosti a její lokality, neváhejte nás kontaktovat.