Pula, Nova Veruda, dům, 290 m2, 3 bytové jednotky

Podrobnosti

O nemovitosti

V jedné z nejžádanějších částí města Puly – Nova Veruda Porat – se nachází tato mimořádně atraktivní nemovitost sestávající ze tří bytových jednotek, která nabízí perfektní kombinaci komfortu, soukromí a výjimečného investičního potenciálu.

Jedná se o nemovitost, která svým uspořádáním a polohou nabízí vzácnou flexibilitu – ideální jak pro prostorný rodinný život, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu.

POPIS NEMOVITOSTI – prostor, funkčnost a flexibilita

Celková nemovitost se skládá ze tří bytových jednotek:

- hlavní třípatrový byt o rozloze cca 210 m2

- dva byty v přízemí o rozloze 52,84 m2 a 28,79 m2

Byty v přízemí jsou v současné době propojeny do jednoho funkčního celku, ale byla zachována možnost jednoduchého oddělení na dvě samostatné bytové jednotky, což dále zvyšuje flexibilitu a investiční hodnotu nemovitosti.

Toto uspořádání umožňuje různé využití:

- prostorný rodinný dům

- kombinace bydlení a pronájmu

- investice s více samostatnými jednotkami

HLAVNÍ BYT – třípodlažní komfort

Hlavní byt se rozkládá na třech podlažích propojených vnitřním schodištěm a poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí.

První patro – centrum rodinného života:

- prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem

- kuchyň na míru

- jídelna

- přístup na krytou terasu

- koupelna

- kotelna s podlahovým vytápěním

Prostor je plný přirozeného světla a je ideální pro každodenní bydlení a společenské aktivity.

Druhé patro – soukromá zóna domu:

- tři prostorné ložnice (dvě s vlastními terasami)

- moderní koupelna se sprchovým koutem

- šatna

- samostatná prádelna

Toto patro poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a funkčností.

Třetí patro – další potenciál:

- dva velké pokoje, které lze využít jako další ložnice

- pracovní prostor

- herna nebo pokoj pro hosty

Byt je vybaven podlahovým vodním vytápěním s termostaty v každém pokoji, což zajišťuje maximální komfort po celý rok.

BYTY V PŘÍZEMÍ – pohodlí a komfort

Byty v přízemí jsou v současné době propojeny do jedné jednotky a tvoří funkční a prostorný obytný prostor.

Skládají se z:

- obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou

- tří ložnic

- dvou koupelen

Této části nemovitosti dodává zvláštní hodnotu:

- terasa pro venkovní bydlení

- malý soukromý dvůr

- soukromé parkovací místo

Byty byly kompletně zrekonstruovány v roce 2020, přičemž byly vyměněny všechny instalace a bylo zavedeno ústřední topení na městský plyn.

VENKOVNÍ PROSTOR A VÝHODY:

- vlastní samostatný vchod

- soukromá zahrada

- několik teras

- parkovací místa vedle budovy

- klidná a udržovaná lokalita

Nemovitost je pravidelně udržovaná a připravená k užívání bez dalších investic.

POPIS LOKALITY – Veruda Porat, špičková mikrolokace

Tato nemovitost se nachází ve Veruda Porat, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule, známé pro:

- blízkost moře a udržovaných pláží

- klidné a kvalitní okolí

- vynikající spojení do centra města

- bohatou nabídku služeb

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, promenády a veškerá občanská vybavenost nezbytná pro kvalitní život.

TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO:

- velkou rodinu

- luxusní bydlení u moře

- investici (více bytových jednotek)

- turistický a dlouhodobý pronájem

- kombinaci bydlení a příjmu

ZÁVĚR:

Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci prostornosti, funkčnosti a prvotřídní lokality, ideální pro rodinný život nebo dlouhodobou investici.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.