Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazén, garáž, upravená zahrada

Podrobnosti

O nemovitosti

K prodeji je atraktivní a kvalitně postavený dům o obytné ploše 160 m², postavený v roce 2012, nacházející se v klidné části Štinjanu, na plně oplocené a pečlivě upravené zahradě. Součástí nemovitosti je také garáž o rozloze 34 m², zatímco další parkovací místa umožňují praktické ubytování několika vozidel.

Díky svému funkčnímu uspořádání, kvalitě konstrukce, plně upravenému venkovnímu prostoru s bazénem, bohaté vybavenosti a blízkosti moře je tato nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, luxusní rekreační dům nebo investici s již rozvinutým potenciálem pro turistické pronájmy.

Dům je uspořádán na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní prostor, který vede do prostorného obývacího pokoje s krbem, propojeného s kuchyní a jídelnou. Díky východům z hlavních místností vnitřní prostor přirozeně pokračuje do upravené zahrady a vytváří tak harmonický celek ideální pro každodenní život a trávení času s rodinou a hosty.

V přízemí se dále nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou a toaleta pro hosty. Toto uspořádání umožňuje pohodlné využití přízemí a poskytuje hostům nebo členům rodiny další úroveň soukromí.

V prvním patře se nacházejí celkem tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromý balkon, zatímco zbývající dvě ložnice se nacházejí v oddělené části patra, do které se vstupuje přes samostatnou chodbu. Jedna z nich je vybavena dvěma samostatnými lůžky, druhá má manželskou postel a sdílejí společnou koupelnu.

Zvláštní dojem vytváří plně upravená a udržovaná zahrada, navržená jako soukromá zóna pro relaxaci a venkovní užívání si věcí. Centrální část zabírá 26 m² velký bazén nepravidelného tvaru, který harmonicky zapadá do upravené krajiny. Vedle bazénu se nachází prostor na opalování a venkovní sprcha, zatímco okolní zeleň, palmy a středomořské rostliny vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru.

Vedle bazénu se nachází krytá plocha se zahradním nábytkem a grilem, ideální pro letní posezení, venkovní stolování a relaxaci ve společnosti rodiny a přátel. Dvůr je kompletně oplocený a upravený, noční osvětlení dále zdůrazňuje jeho charakter a umožňuje příjemný pobyt venku i po západu slunce.

Na oploceném pozemku je k dispozici několik parkovacích míst. Garáž o rozloze 34 m² poskytuje bezpečný prostor pro vozidlo, ale také další možnost uskladnění vybavení, kol a dalších věcí.

Nemovitost je vybavena třemi klimatizacemi, elektrickými radiátory a krbem v obývacím pokoji. V interiéru je použita vysoce kvalitní lesklá dlažba a celý dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, což umožňuje nastěhování nebo pokračování v turistickém podnikání bez nutnosti větších dodatečných investic.

Dům je kategorizován pro turistický pronájem a v současné době je v úspěšném turistickém pronájmu. Nabízí tak budoucímu majiteli možnost převzít nemovitost, která již má rozvinutý turistický účel, a realizovat její investiční potenciál. Zároveň funkční dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami umožňuje pohodlný pobyt pro velký počet členů rodiny nebo hostů.

Poloha v klidné části Štinjanu představuje další hodnotu této nemovitosti. Moře je vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 1 km, zatímco centrum Puly je vzdálené pouhých deset minut jízdy autem. Poloha tak nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a klidem, blízkostí moře a pláží a snadným přístupem ke všem vymoženostem, které Pula nabízí.

Díky obytné ploše 160 m², další garáži o rozloze 34 m², čtyřem ložnicím, třem koupelnám, kvalitní konstrukci, plně upravené a oplocené zahradě, bazénu o rozloze 26 m², kryté společenské zóně, středomořské zeleni, systému nočního osvětlení a úspěšnému turistickému pronájmu představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní bydlení, soukromý rekreační dům nebo nemovitost určenou pro turistické podnikání v blízkosti moře.