Šibenik, centrum, 2pokojový byt, 66,80 m2, 240 m od moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Zařízený byt v centru Šibeniku, nacházející se ve druhém patře bytového domu, je velmi zajímavou nemovitostí pro kupující, kteří hledají funkční byt ve starém centru města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, moře a pláže.

Byt má celkovou obytnou plochu 66,80 m² a skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, koupelny, chodby a dvou ložnic.

K bytu náleží úložný prostor v přízemí budovy o rozloze 4,24 m², vybavený přípojkami elektřiny a vody, zatímco další toaleta se nachází mimo byt, ve schodišti budovy, rovněž ve druhém patře.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dává skutečnost, že byt je již využíván k pronájmu, a to kombinací dlouhodobých a krátkodobých pronájmů během letní sezóny, s dobrou obsazeností. Dalším potenciálem je možnost adaptace prostoru na dvě samostatné nájemní jednotky - jeden jednopokojový byt a další pokoj/garsoniéru.

DISPOZICE

• celková obytná plocha – 66,80 m²

• úložný prostor s přívodem elektřiny a vody v přízemí budovy – 4,24 m²

• další toaleta mimo byt, ve schodišti budovy

• druhé patro

• kuchyň s jídelnou

• obývací pokoj

• dvě ložnice

• koupelna

• chodba

• možnost adaptace prostoru na dvě nájemní jednotky

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Byt je již využíván k pronájmu, a to kombinací dlouhodobého a krátkodobého pronájmu během letní sezóny, s dobrou obsazeností. Další hodnotu poskytuje možnost adaptace prostoru na dvě samostatné nájemní jednotky – jeden jednopokojový byt a další pokoj/garsoniéru, což dává nemovitosti větší flexibilitu a potenciál pro lepší využití lokality v centru Šibeniku.

LOKALITA

Byt se nachází v centru Šibeniku, na velmi výhodném místě pro každodenní život, dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem. Všechna důležitá zařízení se nacházejí v blízkosti, moře je vzdálené pouhých 240 metrů a městská pláž Banj je od apartmánu vzdálena 780 metrů.

Polohu dále umocňuje blízkost starého centra města, kulturních památek a rozpoznatelná šibenická atmosféra, díky čemuž je tato nemovitost zajímavá jak pro bydlení, tak pro pronájem.

• v centru města

• moře – 240 m

• městská pláž Banj – 780 m

• supermarket – 50 m

• škola – 250 m

• školka – 200 m

• blízko starého centra města

• blízko kulturních památek

• blízko Národního parku Krka a Národního parku Kornati

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Tento apartmán bude vyhovovat zejména kupujícím, kteří hledají funkční nemovitost v centru Šibeniku, blízko moře, pláže a všech důležitých zařízení. Díky dispozici má dvě ložnice, úložný prostor v přízemí a další toaletu na schodišti. Apartmán je vhodný pro každodenní život, dlouhodobý pronájem, turistický pronájem nebo kombinované využití.

Pro investory je obzvláště zajímavá, protože je již využívána k pronájmu, má dobrou obsazenost a nabízí možnost adaptace na dvě samostatné nájemní jednotky.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.