ŠIBENIK, SRIMA – Dvoupokojový apartmán v novostavbě s výhledem na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

VODICE, SRIMA – Apartmán se 2 ložnicemi, 70 m od pláže, výtah

Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S6 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v prvním patře moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže.

Apartmán vyniká svým funkčním uspořádáním se dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou, která slouží i jako prádelna, krytou terasou, výtahem a přidruženým parkovacím místem.

Budova je uspořádána do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají soukromé střešní terasy.

Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti.

Byt má vnitřní obytnou plochu 58,12 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 64,25 m², která zahrnuje krytou terasu a venkovní parkovací místo dle příslušných koeficientů.

Přestože se byt nachází v prvním patře, výtah je velkou praktickou výhodou, zejména pro seniory, ale také při přenášení potravin, zavazadel nebo kočárků.

DISPOZICE

• vnitřní obytná plocha – 58,12 m²

• celková čistá plocha – 64,25 m²

• chodba a vstupní hala – 6,25 m²

• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 24,74 m²

• hlavní ložnice – 10,70 m²

• druhá ložnice – 9,68 m²

• koupelna – 4,20 m²

• samostatná toaleta/prádelna – 2,55 m²

• krytá terasa – 6,97 m²

• venkovní parkovací místo

Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která nejprve vede přes spací část. V této části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta, která je zároveň určena jako prádelna.

Chodba poté pokračuje do obývací části, která je otevřeným prostorem o rozloze 24,74 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu, která přirozeně propojuje vnitřní a venkovní prostor.

KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic

• klimatizace ve všech místnostech

• vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojskly, elektrickými roletami a moskytiérami

• velké zdvižně-posuvné stěny z plastového hliníku v obývacím prostoru

• vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem

• interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky

• masivní dřevěné zárubně a lišty

• prvotřídní keramické obklady podlah a stěn

• koupelna obložená keramickými dlaždicemi až ke stropu

• vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců

• vestavěné splachovací nádržky

• skleněná sprchová stěna a žlab

• vnitřní kamenné parapety

• skleněné zábradlí na terasách

• přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích

• modulární vypínače a zásuvky

• výtah v budově

• vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace

• společná nabíječka pro elektromobily na dvoře

LOKALITA

Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře.

Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta.

V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem.

• moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m

• obchod – 800 m

• centrum Vodice – 3 km

• centrum Šibeniku – 11,4 km

• Letiště Zadar – 60,5 km

• Letiště Split – 59,5 km

• dálniční spojení – 17,7 km

• blízkost NP Krka a NP Kornati

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Apartmán je vynikající volbou pro malou rodinu nebo pár, který hledá nemovitost k celoročnímu pobytu nebo dovolené v bezprostřední blízkosti pláže. Díky dobře využitému prostoru, výtahu a atraktivní poloze je vhodný i k turistickému pronájmu nebo dlouhodobé investici.

Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: