ŠIBENIK, TISNO – Apartmán 2. řada u moře s výhledem na moře, velkou terasou a zahradou

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, TISNO – Apartmán 2. řada u moře s výhledem na moře a velkou terasou a zahradou

Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází na mimořádně atraktivním mikrolokalitě ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menší budově s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna.

Jedná se o apartmán S1, který se nachází v suterénu kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a otevřenosti do vnějšího prostoru působí dojmem přízemního apartmánu. Celková čistá výpočtová plocha je 119 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 88,34 m².

Nemovitost je obzvláště cenná díky velké kryté terase o rozloze 37,42 m², prostorné zahradě o rozloze 95 m² a krásnému výhledu na moře. Byt je orientován na jihozápad, což mu poskytuje dostatek přirozeného světla, příjemnou středomořskou atmosféru a krásné propojení vnitřního prostoru s terasou a zahradou.

Vzhledem ke své poloze ve druhé řadě k moři, menší budově, většímu venkovnímu prostoru a kvalitnímu vybavení je tato nemovitost vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo turistický pronájem.

DISPOZICE

• označení bytu – S1

• patro – suterén kaskádové budovy, s dojmem přízemí

• vnitřní obytná plocha – 88,34 m²

• čistá výpočtová plocha – 119 m²

• velká krytá terasa – 37,42 m²

• zahrada – 95 m²

• orientace – jihozápad

• dvě ložnice

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou

• další koupelna

• šatna

• chodba

• úložný prostor

• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem

• východ z obývacího pokoje na krytou terasu a zahradu

• krásný výhled na moře

• jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovy

Byt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která prostor jasně rozděluje na obývací a spací část.

Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vchází na velkou krytou terasu o rozloze 37,42 m² a prostornou zahradu o rozloze 95 m². K bytu náleží také úložná místnost, která slouží zároveň jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu.

Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, čímž se dosahuje další úrovně pohodlí a soukromí.

Byt je obzvláště cenný díky propojení obytné části s velkou krytou terasou, zahradou a výhledem na moře, což z venkovního prostoru dělá jednu z hlavních výhod této nemovitosti.

KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě

• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem

• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji

• hliníkové truhlářské výrobky s trojskly

• elektrické rolety

• moskytiéry

• posuvné stěny

• rolety v ložnicích

• parkety v ložnicích

• keramika ve zbytku bytu

• skleněné zábradlí na terasách

• moderní sanitární keramika v koupelnách

• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji

• interkom

Byt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty.

Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů.

VZDÁLENOSTI

• moře – 40 m

• centrum Tisna – 1 km

• supermarket – cca 1 km

• centrum Šibeniku – 16,4 km

• sjezd z dálnice – 34 km

• Letiště Zadar – 68,5 km

• Letiště Split – 90 km

• Národní park Krka – nedaleko

• Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí

• Ostrov Murter – nedaleko

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s výhledem na moře a větším venkovním prostorem. Se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, velkou krytou terasou, zahradou o rozloze 95 m² a polohou pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu.

Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.