ŠIBENIK, TISNO – Apartmán s krásným výhledem na moře, 2. řada u moře, špičkové vybavení

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, TISNO – Apartmán s krásným výhledem na moře, 2. řada u moře, špičkové vybavení

Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází v mimořádně atraktivní mikrolokaci ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menším bytovém domě s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna.

Jedná se o apartmán v přízemí kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a své poloze vůči okolí působí dojmem apartmánu v prvním patře. Právě tato vyšší poloha mu dodává dodatečnou hodnotu, zejména díky otevřenějšímu a výraznějšímu výhledu na moře.

Celková čistá výpočtová plocha apartmánu je 105 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 87,18 m². K apartmánu patří krytá terasa o rozloze 30,35 m² s krásným výhledem na moře.

Byt má funkční dispozici se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, otevřeným obývacím prostorem a přístupem na terasu s výhledem na moře.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dává kombinace vzácné lokality ve druhé řadě u moře, menší budovy s větším soukromím, kvalitního vybavení a krásného výhledu na moře. Na rozdíl od klasických přízemních bytů nabízí tento byt pocit vyvýšeného patra díky kaskádovitému terénu, který dále zdůrazňuje výhled a otevřenost prostoru.

DISPOZICE

• označení bytu – S2

• patro – přízemí kaskádové budovy, s dojmem prvního patra

• vnitřní obytná plocha – 87,18 m²

• čistá výpočtová plocha – 105 m²

• krytá terasa – 30,35 m²

• dvě ložnice

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou

• další koupelna

• chodba

• šatna

• úložný prostor / technická místnost

• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem

• východ z obývacího pokoje na terasu

• krásný výhled na moře

• jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovy

Byt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně rozděluje prostor na obývací a spací část.

Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vstupuje na krytou terasu s krásným výhledem na moře. Právě propojení obývacího prostoru s terasou a výhledem na moře dodává tomuto bytu zvláštní pocit otevřenosti a středomořské atmosféry.

Byt má také úložný prostor, který slouží i jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu.

Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, což poskytuje další úroveň pohodlí a soukromí.

KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě

• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem

• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji

• hliníkové truhlářské výrobky s trojskly

• elektrické rolety

• moskytiéry

• posuvné stěny

• rolety v ložnicích

• parkety v ložnicích

• keramika ve zbytku bytu

• skleněné zábradlí na terasách

• moderní sanitární keramika v koupelnách

• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji

• interkom

Byt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty.

Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů.

VZDÁLENOSTI

• moře – 40 m

• centrum Tisna – 1 km

• supermarket – cca 1 km

• centrum Šibeniku – 16,4 km

• sjezd z dálnice – 34 km

• Letiště Zadar – 68,5 km

• Letiště Split – 90 km

• Národní park Krka – v blízkosti

• Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí

• Ostrov Murter – v blízkosti

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s krásným výhledem na moře a vysokým standardem vybavení. Díky dvěma ložnicím, dvěma koupelnám, funkčnímu uspořádání, vyvýšenému podlaží a poloze pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu.

Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, otevřenějším výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.