ŠIBENIK, VODICE - Dvojdomek s bazénem a trvalým, otevřeným výhledem

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazénem a trvalým, otevřeným výhledem

Z nabídky DUX vybíráme!!!

Existují nemovitosti, které nabízejí výhled… a existují i ty, které nabízejí jistotu, že tento výhled zůstane dlouhodobě nezpochybnitelný. Právě to je jedna z věcí, které dělá tento dům výjimečným.

Tento moderní duplex, situovaný na vyvýšeném místě s již zastavěnou plochou před domem, nabízí otevřený výhled na moře a souostroví – bez rizika budoucí výstavby, která by ho mohla narušit. Taková kombinace je dnes na trhu vzácností a představuje dlouhodobou hodnotu, kterou je těžké nahradit.

Tři pečlivě uspořádaná podlaží vytvářejí přirozený rytmus života: rána začínají na slunné terase s výhledem na moře, dny probíhají u bazénu a venkovního pobytu, zatímco večery přinášejí klid a západy slunce, které zanechávají silný dojem.

Se čtyřmi ložnicemi a samostatnou bytovou jednotkou v prvním patře se nemovitost snadno přizpůsobí různým životním stylům – ať už hledáte rodinný dům, rekreační dům nebo investici, která umožňuje kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu.

Dodatečné zabezpečení koupě zajišťuje řádná dokumentace, povolení k užívání a možnost financování prostřednictvím úvěru, přičemž skutečnost, že prodávající je právnickou osobou, představuje významnou finanční výhodu - kupující neplatí daň z nemovitosti.

V aktuální nabídce Vodice se taková kombinace bezchybných výhledů, kvalitní novostavby a bezpečných podmínek koupě vyskytuje jen zřídka, a proto si takové nemovitosti rychle najdou svého kupce.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

• typ nemovitosti: duplex s bazénem

• vnitřní obytná plocha: 146,64 m²

• užitná plocha: 169,89 m²

• zahrada: cca. 170 m²

• počet pokojů / ložnic: 6 / 4

• rok výstavby: 2026

• orientace: jih

• lokalita: Vodice

DISPOZICE

Dům je rozdělen do tří podlaží propojených vnitřním schodištěm s jasně definovanými zónami denního života a soukromí:

Suterén:

• prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna

• přímý přístup na krytou terasu a dvůr s bazénem - ideální pro venkovní bydlení

• koupelna

• úložný prostor pod schody

Přízemí:

• tři ložnice

• další koupelna

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou

• dvě ložnice s úžasným výhledem na moře

1. patro:

• samostatná obytná jednotka / apartmán

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• terasa s panoramatickým výhledem na moře

• ložnice a koupelna

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• 10 cm tepelná fasáda

• PVC truhlářství GEALAN

• podlahové vytápění v koupelnách

• klimatizace ve všech místnostech

• energetická třída A+

• video dohled

• bazén o rozloze 26 m² (elektrolýza)

DVŮR A VENKOVNÍ PROSTOR

• upravený dvůr cca 170 m²

• bazén s technickou místností

• kryté terasy (suterén a první patro) s otevřeným výhledem na moře

• zahradnictví s olivovníky a středomořskou zelení pro větší soukromí

• 2 parkovací místa s praktickou možností parkování většího počtu vozidel

LOKALITA

Tato nemovitost se nachází v novější, urbanizované části Vodice a nabízí klidné a stále vyhledávanější prostředí, ideální pro každodenní život nebo celoroční bydlení.

Blízkost centra Tribunje a Vodice umožňuje rychlý přístup k restauracím, přístavům a veškeré občanské vybavenosti, zatímco samotná mikrolokace zachovává soukromí a pocit odloučení.

• moře: 700 m

• pláž: 700 m

• centrum Vodice: 1,5 km

• centrum Tribunje: 1,5 km

• Šibenik: 15 km

• obchod: 650 m

• škola / školka: 1,2 km

• NP Krka: 25 km

• Letiště Split: 65 km

• Letiště Zadar: 60 km

• dálnice: 17 km

Vyvýšený terén a již zastavěné prostředí zaručují to nejdůležitější –

výhled, který přetrvá, a hodnotu, která přetrvá.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří hledají kombinaci bezpečného výhledu, novostavby a funkčního uspořádání s možností využití jednotlivých podlaží jako samostatných bytových jednotek nebo turistických pronájmů.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: