ŠIBENIK, VODICE - Poslední patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, novostavba

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, VODICE – Nejvyšší patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, novostavba

Nejvyšší patro, dvě terasy a klidná mikrolokace ve slepé ulici – kombinace, která v praxi přináší více soukromí a lepší kvalitu každodenního života – přesně takový koncept nabízí tento apartmán ve Vodici.

Apartmán se nachází v projektu sestávajícím ze dvou menších budov s celkem 6 apartmány, rozmístěnými v přízemí a dvou patrech, což znamená pouze 3 sousedy na budovu. Takové uspořádání přináší více soukromí a klidnější život bez shonu a ruchu typického pro větší budovy. Apartmány v přízemí se vyznačují velkými zahradami, zatímco horní patra dostávají prostorné terasy – jasně rozdělená hodnota podle patra.

Apartmán S3 se nachází ve 2. patře (zároveň nejvyšším patře), má 74,17 m² vnitřní plochy (88,69 m² přepočteně) a orientaci na jih, která zajišťuje celodenní světlo.

Dispozice je funkční a jasně rozdělená na obývací a spací část, bez ztrát na chodbách. Obytný prostor zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, zatímco v samostatné části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a další toaleta/prádelna.

Obytný prostor se otevírá na terasu orientovanou na západ, zatímco jedna z ložnic má přístup na druhou terasu orientovanou na východ.

Nejvyšší patro navíc poskytuje větší úroveň soukromí, protože v něm nejsou žádné byty, což je jeden z nejvyhledávanějších prvků u novostaveb.

DISPOZICE

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přístup na dvě terasy (celkem 18,76 m²)

• 2 pohodlné ložnice

• koupelna

• další toaleta / prádelna

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě

• klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty

• třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku

• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok

• posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem

• skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem

• keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích

• 2 parkovací místa ve dvoře

LOKALITA

Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností - slepá ulice snižuje provoz, zatímco moře je vzdálené 600 metrů. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem.

• moře: 600 m

• centrum Vodic: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy)

• supermarket: 700 m

• škola / školka: 2,3 km

• Národní park Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy

Mikrolokace se nachází ve slepé ulici, což znamená menší provoz a více soukromí v každodenním životě.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří hledají klidnější život bez bytů v nadzemní části a větší úroveň soukromí – s přidanou hodnotou díky možnosti turistického a dlouhodobého pronájmu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.