ŠIBENIK, VODICE - Poslední patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, povolení k užívání

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, VODICE – Nejvyšší patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, povolení k užívání

Nejvyšší patro, dvě terasy o celkové ploše 25,12 m² a klidná slepá ulice – kombinace, která odlišuje tento byt od novostaveb ve Vodici. Řádná dokumentace a povolení k užívání dále zjednodušují koupi, zejména pro kupující, kteří plánují financování úvěrem.

Projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 6 byty, rozmístěnými v přízemí a dvou patrech. Pouze 3 byty na budovu znamenají klidnější obytné prostředí, méně sousedů a příjemnější pocit z každodenního užívání ve srovnání s většími budovami.

Byt S3 se nachází ve 2. (a nejvyšším) patře budovy, má 74,11 m² vnitřní obytné plochy a celkem 92,17 m² užitné plochy díky terasám a dvěma parkovacím místům.

Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která funkčně odděluje obývací a spací část. Obytný prostor s otevřeným konceptem zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, zatímco v samostatné části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a další toaleta/prádelna.

Zvláštností bytu jsou dvě terasy o celkové ploše 25,12 m² propojené s obývacím pokojem, z nichž jedna má přístup z ložnice. Jedna terasa přirozeně funguje jako odpočinková zóna pro relaxaci, zatímco druhá se stává ideálním prostorem pro stolování a společenské akce venku.

Nejvyšší patro přináší více soukromí, lepší osvětlení a klidnější pocit bydlení, což odlišuje tuto jednotku od klasických bytů v nižších patrech.

DISPOZICE

• 74,11 m² vnitřního prostoru (92,17 m² užitné plochy)

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přístup na dvě terasy (celkem 25,12 m²), které rozšiřují obytnou plochu směrem ven

• 2 pohodlné ložnice

• koupelna

• další toaleta / prádelna

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě

• klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty

• třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku

• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok

• posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem

• skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem

• keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích

• 2 parkovací místa ve dvoře budovy

Řádná dokumentace a kolaudační povolení umožňují bezpečnější a snadnější nákup, včetně financování prostřednictvím hypotéky.

LOKACE

Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností – slepá ulice snižuje dopravní zácpu, zatímco moře je vzdálené 600 metrů. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem.

• moře: 600 m

• centrum Vodice: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy)

• supermarket: 700 m

• škola / školka: 2,3 km

• NP Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy

Mikrolokace se nachází ve slepé ulici, což znamená menší provoz, klidnější prostředí a příjemnější každodenní život.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří chtějí funkční byt v nejvyšším patře s důrazem na venkovní prostor a dvěma velkými terasami, které výrazně zvyšují kvalitu každodenního života a potenciál pro turistický pronájem.

Byt je obzvláště zajímavý pro kupující, kteří hledají novostavbu s větším soukromím, dvěma terasami a zabezpečenou dokumentací.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.