Sutivan, stavební pozemek, 515 m², výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Stavební pozemek 2 minuty chůze od moře, s otevřeným výhledem na Bračský kanál a Split, v nové rezidenční čtvrti s rodinnými vilami.

V Sutivanu, na severní straně ostrova Brač, se prodává stavební pozemek o rozloze 515 m2. Parcela se nachází na svahu nad obcí, v klidné části nové rezidenční čtvrti, kde již bylo postaveno několik rodinných vil. Nabízí výhled na moře a Split s hornatým vnitrozemím.

Terén je svažitý, což umožňuje kaskádovou výstavbu a dobrý výhled z vyšších pater. Pozemek je v současné době nezastavěný a zarostlý středomořskou vegetací.

Stavební podmínky dle aktuálního územního plánu (zóna M1, smíšená, převážně obytná):

- rodinný dům s max. 3 bytovými jednotkami a do 400 m² hrubé nadzemní plochy nebo bytový dům se 4 až 6 jednotkami

- maximální zastavěná plocha (kig) 0,28, neboli cca 144 m² půdorysu

- maximální využití (kis) 1,0, neboli do 515 m² hrubé plochy

- suterén do 50 % plochy pozemku

- počet podlaží do Po+P+1+Pk se šikmou střechou nebo Po+P+1 s plochou střechou

- výška k římse na svažitém terénu 8,0 m (P+1), nebo 9,5 m (P+1+Pk)

- vzdálenost od sousedních hranic nejméně 3 až 4 m, v závislosti na šířce pozemku; od silnice 5 m

- alespoň 30 % pozemku zůstává zelený, savý povrch

- parkovací místa: o jedno více než je počet bytových jednotek

- bazén a turistické zařízení jsou povoleny do 50 % hrubé zastavěné plochy

Pozemek je zajímavý pro investory, kteří chtějí stavět apartmány nebo rekreační domy s bazénem, a také pro rodiny, které hledají dům s výhledem v klidné části ostrova.

K moři a pláži je to asi 2 minuty chůze a do centra Sutivanu s obchody, restauracemi a přístavem asi 5 minut. Ze zóny vede přímo soukromá silnice na hlavní ostrovní silnici. Trajektový přístav Supetar je vzdálen deset minut jízdy autem a odtud pluje trajekt do Splitu asi 50 minut.

K pozemku je přístup vozidlem a v zóně se nacházejí přípojky vody a elektřiny.

Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí. K dispozici je geodetický podklad s hranicemi pozemku.