Višnjan, kamenný dům 233 m², nová střecha

Podrobnosti

O nemovitosti

Kamenný dům k rekonstrukci ve Višnjanu, 233 m², nová střecha z roku 2023, zahrada o rozloze 543 m² a platné stavební povolení na nový dům.

Ve Višnjanu, v dobré a klidné lokalitě, se nachází tento kamenný dům o celkové čisté ploše 233,10 m², který se rozkládá na třech podlažích - přízemí, první patro a podkroví.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 449 m², přičemž přímo přes silnici se nachází další, plně oplocená zahrada o rozloze 94 m².

Dvůr vedle domu je také plně oplocen a celková plocha pozemku patřícího k nemovitosti je 543 m².

Přízemí domu má 114,60 m², první patro 79,70 m² a podkroví 38,80 m².

Interiér vyžaduje rekonstrukci, která umožní budoucímu majiteli přizpůsobit si dispozici a účel prostoru svým potřebám.

Střecha byla kompletně zrekonstruována v roce 2023.

Vedle domu se nachází přízemní pomocná budova o čisté ploše 74,60 m², která je v současné době využívána jako garáž, dílna a sklad.

Budova také vyžaduje dokončení a rekonstrukci.

K dispozici je také stará studna (cisterna) na sběr dešťové vody.

Zvláštností této nemovitosti je pravomocné stavební povolení na výstavbu zcela nového domu s pomocnou budovou.

Podle projektu je nový dům plánován jako dvoupatrový objekt o celkové ploše 148,60 m².

Projekt dále počítá s výstavbou pomocné budovy o celkové ploše 42,30 m².

Kupující si tedy může zvolit úpravu stávajícího kamenného domu, nebo využít pravomocné stavební povolení a realizovat projekt nového domu s pomocnou budovou.

Další oplocená zahrada přímo naproti domu poskytuje prostor pro uspořádání zahrady, zeleninové zahrady nebo jiného účelu dle přání budoucího majitele.

Višnjan je vyhledávaná istrijská lokalita s dobrým spojením s pobřežními městy a dalšími částmi Istrie a tato nemovitost díky stávající budově, dalšímu pozemku a platnému stavebnímu povolení nabízí dvě různé možnosti budoucího rozvoje.