VODICE, SRIMA – Apartmán se 3 ložnicemi a 125 m² zahradou, 70 m od pláže

Podrobnosti

O nemovitosti

VODICE, SRIMA – Apartmán se 3 ložnicemi a zahradou o rozloze 125 m², 70 m od pláže

Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S2 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v přízemí moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže.

Apartmán vyniká třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou, soukromou zahradou o rozloze 124,49 m², výhledem na moře a přidruženým parkovacím místem.

Budova je rozdělena do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají připojené soukromé střešní terasy.

Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti.

Byt má vnitřní obytnou plochu 86,60 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 107,11 m², která zahrnuje terasu, zahradu a venkovní parkovací místo dle příslušných koeficientů.

Zvláštní výhodou bytu je venkovní prostor o celkové skutečné ploše 147 m², který se skládá z terasy o rozloze 22,51 m² a soukromé zahrady o rozloze 124,49 m². Velikost zahrady nabízí budoucím majitelům řadu možností designu - od prostoru pro relaxaci a setkávání, bazénu a letní kuchyně až po dětské hřiště nebo vlastní středomořskou zelenou oázu.

DISPOZICE

• vnitřní obytná plocha – 86,60 m²

• celková čistá výpočtová plocha – 107,11 m²

• chodba a vstupní hala – 14,66 m²

• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 27,90 m²

• hlavní ložnice – 13,60 m²

• koupelna s WC – 4,88 m²

• druhá ložnice – 11,97 m²

• třetí ložnice – 7,99 m²

• druhá koupelna – 5,60 m²

• terasa – 22,51 m²

• soukromá zahrada – 124,49 m²

• venkovní parkovací místo

• výhled na moře

Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu do bytu se vstupuje do prostorné chodby, která vede nejprve přes spací část. V této části se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice a další koupelna jsou přístupné z chodby.

Chodba dále pokračuje do obývacího prostoru, který tvoří otevřený prostor o rozloze 27,90 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velká prosklená stěna spojuje obývací prostor s terasou a prostornou soukromou zahradou, čímž zajišťuje dostatek přirozeného světla a umožňuje přímý přístup do venkovního prostoru. Obývací pokoj a venkovní prostor jsou dále umocněny výhledem na moře.

KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic

• klimatizace ve všech místnostech

• vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami

• velké zdvižně-posuvné stěny z poplastovaného hliníku v obývacím prostoru

• vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem

• interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky

• zárubně a lišty z masivního dřeva

• prvotřídní keramické obklady podlah a stěn

• koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu

• vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců

• vestavěné splachovací nádržky

• skleněné sprchové stěny a žlaby

• vnitřní kamenné parapety

• skleněné zábradlí na terasách

• přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích

• modulární vypínače a zásuvky

• výtah v budově

• vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace

• společná nabíječka pro elektromobily na dvoře

LOKALITA

Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře.

Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta.

V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem.

• moře, pláž a pobřežní promenáda – 70 m

• obchod – 800 m

• centrum Vodice – 3 km

• centrum Šibeniku – 11,4 km

• letiště Zadar – 60,5 km

• letiště Split – 59,5 km

• napojení na dálnici – 17,7 km

• blízkost NP Krka a NP Kornati

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Díky třem ložnicím, dvěma koupelnám, prostorné soukromé zahradě, výhledu na moře a těsné blízkosti pláže je apartmán vhodný zejména pro rodiny a kupující, kteří hledají více prostoru, ať už pro celoroční pobyt, rodinnou dovolenou, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.

Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídek jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: