Jak ušetřit statisíce korun při nákupu nemovitosti v Chorvatsku: Nenechte své peníze bankám
Plánujete nákup domu či apartmánu v Chorvatsku? Pak vás kromě výběru té správné nemovitosti čeká ještě jeden zásadní krok – směna českých korun na eura. Většina kupujících automaticky počítá s tím, že peníze pošle ze svého běžného korunového účtu v bance. To je ale ta nejčastější a nejdražší chyba.
Při nákupu zahraničních nemovitostí se pohybujeme v řádech milionů korun. Právě u takto velkých objemů hrají i drobné haléře v kurzu obrovskou roli. Proto v naší realitní kanceláři nabízíme klientům bezpečné řešení: směnu prostřednictvím specializované, externí a licencované devizové instituce.
V čem je háček s běžnými bankami?
Klasické banky žijí z tzv. spreadu – tedy rozdíu mezi nákupním a prodejním kurzem. Pro běžné platby kartou v zahraničí to člověk neřeší. Pokud ale přes banku měníte miliony, banka si na kurzu vezme skrytý poplatek v podobě horšího kurzu (často 30 až 50 haléřů na každém euru oproti skutečnému středu trhu).
Naše partnerská devizová společnost naopak funguje jako velkoobchod s měnami. Jelikož s ní realizujeme velké objemy transakcí, dokáže pro naše klienty zajistit tzv. VIP mezibankovní kurz s minimální přirážkou.
Příklad z praxe: Nákup domu v Chorvatsku za 400 000 EUR
Podívejme se na reálná čísla, kolik peněz můžete ušetřit při nákupu rodinného domu na pobřeží v hodnotě 400 000 EUR.
Aktuální středový kurz na trhu se pohybuje kolem 24,50 Kč za euro.
• Směna přes běžnou banku: Banka vám nabídne svůj standardní kurz pro prodej eur, který bývá kvůli vysoké přirážce přibližně 24,80 Kč/EUR.
• Celkem za dům zaplatíte: 400 000 × 24,80 = 9 920 000 Kč
• Směna přes našeho licencovaného partnera: Díky individuálnímu VIP kurzu se dostaneme na hodnotu těsně u aktuálního tržního středu, například 24,55 Kč/EUR.
• Celkem za dům zaplatíte: 400 000 × 24,55 = 9 820 000 Kč
🔥 Vaše čistá úspora činí rovných 100 000 Kč!
To jsou peníze, které nemusíte nechat bance za jedno kliknutí, ale můžete je investovat do nového nábytku, přepisu nemovitosti nebo letenek na vlastní pláž. U luxusnějších nemovitostí s hodnotou kolem 1 000 000 EUR už úspora běžně dosahuje 250 000 až 300 000 Kč.
Je to bezpečné?
Chápeme, že při nákupu nemovitosti v zahraničí je bezpečnost na prvním místě. Náš partner není žádný neznámý internetový startup. Jedná se o zavedenou finanční instituci plně licencovanou a regulovanou Českou národní bankou (ČNB).
Celý proces podléhá nejpřísnějším zákonům proti praní špinavých peněz (AML) a vklady jsou zákonem chráněny stejně jako v klasické bance. Celá operace je navíc administrativně velmi rychlá – eura odcházejí do Chorvatska jako prioritní SEPA platba, takže na druhé straně jsou často ještě v den směny.
Jak celý proces probíhá?
1. Vyberete si nemovitost: Podepíšeme rezervační či kupní smlouvu, kde je jasně daná cena v EUR a termíny plateb.
2. Propojíme vás s naším partnerem: Bezplatně vám pomůžeme zaregistrovat bezpečný devizový účet.
3. Zafixujeme VIP kurz: Jakmile budete připraveni, makléř pro vás na telefonu „odchytí“ nejlepší možný kurz na trhu a vy směnu potvrdíte.
4. Peníze odcházejí do Chorvatska: Vy pošlete koruny na český sběrný účet, instituce je obratem smění a eura bezpečně odejdou na účet úschovy (notářské, bankovní či advokátní) nebo přímo prodávajícímu do Chorvatska.
Nenechávejte své peníze bankám za pouhé kliknutí v internetovém bankovnictví. S námi kupujete chorvatské nemovitosti chytře a bez zbytečných výdajů navíc.
Zajímá vás, jaký kurz bychom pro vaši vysněnou nemovitost dokázali vyjednat právě dnes? Ozvěte se nám, rádi vám spočítáme kalkulaci na míru.