VODICE, SRIMA – Apartmán se zahradou v přízemí, 70 m od pláže, 2 ložnice

Podrobnosti

O nemovitosti

VODICE, SRIMA – Apartmán se zahradou v přízemí, 70 m od pláže, 2 ložnice

Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S1 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v přízemí moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže.

Apartmán vyniká svým funkčním uspořádáním se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, soukromou zahradou, terasou a přidruženým parkovacím místem.

Budova je uspořádána do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají připojené soukromé střešní terasy.

Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti.

Byt má vnitřní obytnou plochu 75,41 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 84,06 m², která zahrnuje terasu, zahradu a venkovní parkovací místo dle příslušných koeficientů.

Zvláštní výhodou bytu je venkovní prostor o celkové ploše 37,54 m², který se skládá z nekryté terasy o rozloze 16,39 m² a soukromé zahrady o rozloze 21,15 m².

DISPOZICE

• vnitřní obytná plocha – 75,41 m²

• celková čistá plocha – 84,06 m²

• chodba a vstupní hala – 10,95 m²

• otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 29,51 m²

• hlavní ložnice – 11,58 m²

• koupelna s WC – 5,50 m²

• druhá ložnice – 12,39 m²

• druhá koupelna – 5,48 m²

• nekrytá terasa – 16,39 m²

• soukromá zahrada – 21,15 m²

• venkovní parkovací místo

Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu se vstupuje do chodby, která vede nejprve skrz spací část bytu. V této části se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco druhá ložnice a další koupelna jsou přístupné z chodby.

Chodba dále pokračuje do obývacího prostoru, který je otevřeným prostorem o rozloze 29,51 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velká prosklená stěna jej spojuje s terasou a zahradou, čímž poskytuje dostatek přirozeného světla a přímý přístup do venkovního prostoru.

KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic

• klimatizace ve všech místnostech

• vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami

• velké zdvižně-posuvné stěny z poplastovaného hliníku v obývacím prostoru

• vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem

• interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky

• zárubně a lišty z masivního dřeva

• prvotřídní keramické obklady podlah a stěn

• koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu

• vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců

• vestavěné splachovací nádržky

• skleněné sprchové stěny a žlaby

• vnitřní kamenné parapety

• skleněné zábradlí na terasách

• přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích

• modulární vypínače a zásuvky

• výtah v budově

• vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace

• společná nabíječka pro elektromobily na dvoře

LOKALITA

Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře.

Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta.

V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem.

• moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m

• obchod – 800 m

• centrum Vodice – 3 km

• centrum Šibeniku – 11,4 km

• Letiště Zadar – 60,5 km

• Letiště Split – 59,5 km

• dálniční napojení – 17,7 km

• blízkost NP Krka a NP Kornati

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Díky funkčnímu uspořádání, soukromému venkovnímu prostoru, přidruženému parkovacímu místu a těsné blízkosti pláže je apartmán vhodný pro vlastní užívání, rodinnou dovolenou, celoroční pobyt, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.

Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: